Какво да направите, ако съседите се наводнят отгоре?

Всеки жител на многоетажна сграда може да пострада от наводнение в апартамент по вина на съседите отгоре. Никой не е в безопасност от подобни инциденти и изобщо не е необходимо съседите да са виновни за наводнението, защото всеки наемател в най-неподходящия момент може да спука батерията или да пусне некачествен водопровод. При вида на последствията от наводнението всеки нормален човек няма да може да сдържа емоциите и да поддържа спокойствие, но не всеки знае какво да прави, ако съседите се наводнят отгоре. За да получите материално обезщетение от извършителите на извънредната ситуация, е необходимо да се спазва определена процедура: правилно да се запише фактът на наводнението, както и степента на щетите. В тази статия ще ви кажем какво да правите и къде да се обадите, ако съседите се удавят отгоре.

към съдържание ↑

Как да спрете процеса на наводняване на дома си?

Ако при влизане в апартамент установите, че мащабът на наводнения е много по-широк от малко петно ​​на тавана, тогава първо обезвъздушете целия апартамент. За целта щракнете върху превключвателя за автоматично изключване до състояние „Изкл.“ Или натиснете червения бутон на тапата. Това ще ви помогне да се предпазите от токов удар и да избегнете късо съединение в стените.

Какво да направите по-нататък, ако съседите са наводнени отгоре:

1. Извадете най-ценните неща от мястото на наводнението, веднага се издигнете до съседите. Разберете какво се е случило, ако е необходимо - осигурете цялата възможна помощ за отстраняване на теча.

Важно! Ако няма съседи вкъщи и не можете да се свържете с тях по различни причини, в никакъв случай не трябва да разбивате вратите на съседен апартамент, тъй като само полицейските служители имат това право, а не във всички случаи.

2. Следващото действие, което трябва да се предприеме, е напълно да се изключи водоснабдяването. При липса на съседи отгоре спешно се обадете на организацията за управление. Спешните специалисти ще блокират водата в щранга, а при необходимост и в целия вход.
3. След пристигането на служителите на управляващото дружество е необходимо да се състави акт за наводняване на жилищни помещения.

Важно! Ако в спешни случаи трябва да действате самостоятелно, тогава не забравяйте, че цялата отговорност за взетото решение изцяло ще падне върху плещите ви. Вашите аргументи за защита на вашия дом от наводнението няма да ви спестят от необходимостта да компенсирате щетите, ако общинските сгради са повредени.

към съдържание ↑

Начини за отстраняване на щетите

Първото нещо, което ви идва на ум какво да направите, ако съседите се наводнят отгоре, е да се наредят нещата в повредената къща. Но не бързайте, докато не съберете и надпишете правилно всички доказателства за щети на вашия имот.

Основни правила

За да направите това:

1. На първо място, снимайте всички места в апартамента, които най-ясно отразяват мащаба на наводнението. Ако е възможно, запишете последствията от аварийна ситуация на видеокамерата. Всички видео материали и снимки се приемат в съда като доказателствена база на исковата молба.
2. Най-важният документ, потвърждаващ факта на наводнението, в който са посочени датата, часа на инцидента и подробно са описани всички последици за имота, е деянието.Този писмен документ трябва да бъде съставен от комисия, която включва представители на управляващото дружество и очевидци. Актът се изпълнява в два екземпляра. Едно оригинално копие на документа остава в ръцете на собственика на засегнатия апартамент.

Важно! Ако не сте чакали служителите на управляващата организация, тогава съставете акта сами и привлечете за тази цел няколко свидетели на инцидента.

Компетентно съставяме акта

В допълнение към горната информация, в акта задължително трябва да се посочват:

• Причината за наводнението. Това може да бъде повредено тръби, небрежност на жителите, повреда на домакински уреди и т.н.

Важно! Актът трябва да бъде съставен в същия ден или в крайни случаи на следващия ден от наводнението. В противен случай без този документ няма да е възможно да отстоявате правата си в съда, да докажете, че сте били наводнени съответно от вашите съседи и да обезщетите материални щети. Не забравяйте да споменете в акта факта, че на местопроизшествието не са извикани специални представители на управляващото дружество.

• Списък на щетите, причинени на имуществото от вода. Тук трябва да бъдат изброени: всички мебели, развалени килими, домакински уреди, дрехи, обзавеждане на дома, таван, под, стени и др.

Важно! Ако съседите са наводнили, виновникът за наводнението трябва да присъства в момента на съставяне на акта, за да може лично да се провери размера на причинената вреда. Ако виновникът за спешната ситуация отказа да участва в проверката и записването на последиците, това трябва да бъде посочено в акта.

• Подписи на всички членове на комисията, както и на собствениците на засегнатия апартамент. Без правилни подписи актът може да бъде обезсилен, така че проверете дизайна на този документ много внимателно.

Полезни съвети:

1. Понякога в съда те могат да изискват независимо експертно мнение. Този документ се заплаща от заинтересованата страна и направените разноски ще бъдат върнати чрез съда, ако исковете са удовлетворени. Затова при съставянето на акта поканете специалисти от управляващата компания, които да определят качествено и правилно причината за наводнението.
2. Приложете приблизителна оценка на размера на щетите по акта, но не забравяйте, че той е съставен от независими оценители. Затова направете това в случай на значителни щети, тъй като услугите на оценителите са доста скъпи.
3. Когато се свързвате с управляващата компания по телефон, винаги питайте името и фамилията на лицето, което приема вашата жалба. Това ще позволи при по-нататъшно производство да се персонализира отговорността за бездействието на службите за спешна помощ и управляващото дружество.
4. Ако съседите, виновни за инцидента, незабавно компенсират щетите, които са достатъчни за извършване на ремонт и възстановяване на повреденото имущество, тогава всяко съдебно производство може да бъде избегнато. Но за съжаление често не е възможно да се компенсират всички щети без намесата на неоторизирани лица. Следователно мирното регулиране може да се обсъжда само ако познавате добре съседите и можете да им се доверите напълно.

към съдържание ↑

Обжалване пред съдебната система

За съжаление в повечето случаи не може да става дума за мирно решаване на въпроса с обезщетение за материални щети. Ако съседите са ви наводнили, не признавайте вина, тоест няма да покрият щетите, ще трябва да се обърнете към съдебните органи. Това е единственият изход от това, което може да се направи, ако съседите се наводнят отгоре.

За обжалване пред съда е необходимо да се събере пакет от документи:

1. Копие от акта за наводнение.
2. Документи, които потвърждават собствеността върху апартамента.
3. Дефект акт. Документът трябва да отразява цената на повредените вещи, както и разходите за ремонт на повредения апартамент.
4. Прогнозни ремонтни дейности, извършени по време на ликвидацията на наводнението.
5. Искова молба.Можете сами да съставите документа или да помолите адвокат за жилищно настаняване за помощ, който ще ви помогне да подадете жалба правилно и ще представлява вашите интереси в съдебното заседание.

Важно! Важно е също да знаете къде да отидете, ако съседите са наводнили. Исковата молба трябва да бъде представена директно на окръжния съд по местоживеене или на правосъдието на мира.

6. Документи за плащане на услуги на оценител. Тази сума може да бъде включена в иска.

Важно! Можете също да прикачите към делото снимки и видеоклипове за последствията от наводнението.

Полезни съвети:

1. Ако дори след решение на съда, ответниците не бързат да компенсират щетите и да платят пълната сума по различни причини, тогава се свържете със съда за изпълнителен лист. В този случай самите съдебни изпълнители ще определят размера на минималните месечни парични плащания, както и начините и средствата, по които ще бъдат изплатени тези суми.
2. В много случаи съдебните разходи само увеличават разходите за решаване на въпроса. Ефективно решение на всички подобни проблеми е застраховката на апартаменти и имоти. Имайки такава застраховка на ръка, със сигурност няма да бъдете беззащитни. Ако имате такъв документ, ако сте наводнени със съседи отгоре, тогава просто се обадете на застрахователната компания, която ще се справи с всичките ви въпроси.

Важно! Колкото по-рано се свържете със съдебната система, толкова по-добре. Ако минава много време, тогава вече не можете да докажете точния размер на щетите. Ще трябва да проведете друга проверка, която може да е ненадеждна и няма да получите достатъчно обезщетение за загубата на имущество. Следователно, не правете ремонти, докато съдът не разгледа вашия случай и удовлетвори искането ви.

към съдържание ↑

Кой е виновен за спешната ситуация?

На пръв поглед всичко е много ясно - ако водата тече от съседите, това означава, че те са виновни. Прибързаното заключение обаче не винаги е правилно, тъй като виновната страна може да бъде:

1. Собственикът на апартамента, ако апартаментът е приватизиран, и наемодателят е забравил да затвори крановете или не е изпълнен с лошо качество водопровод.
2. Управляваща компания, жилищен отдел. Ако щрака или други комуникации, които са в услуга на управляващата компания, се спукат, тогава тази жилищна компания ще бъде виновникът.
3. Членка. Ако апартаментът се предоставя на социален трудов договор, а държавата е собственик, тогава собственикът на помещенията, които са или държавата, общината или федералните субекти, ще отговаря за последствията от инцидента.

Важно! За да разберете кой трябва да бъде повикан за сметка, прочетете социалния трудов договор и уточнете кой е собственик на вашия дом. Така ще разберете какво точно трябва да се направи, ако съседите се наводнят отгоре и къде да се обадят.

Как да определим кой е виновен, когато е наводнен?

За всички произшествия, възникнали с комунални щрангове за топла и студена вода, е отговорна управляващата компания. За отоплителната система, която включва отоплителни радиатори, щрангове и контролно оборудване, разположени в тези мрежи, отговаря и компанията, която управлява вашия дом. Ако обаче сами сте ремонтирали и сменили отоплителни радиатори, отоплени релси за хавлиени кърпи и т.н., тогава отговорността ще се носи от наемателите на апартамента.

За цялото водопроводно оборудване (кранове, окабеляване, разположени в апартамента), отговаря собственикът на жилището. Много е важно да се посочи причината за извънредната ситуация в акта за наводнение, за да се намерят и накажат извършителите.

към съдържание ↑

Ами ако съседите наводнят апартамента повече от веднъж?

Къде да отида и какво да направите, ако съседите са наводнили апартамента веднъж, е повече или по-малко ясно. Но ако подобни извънредни ситуации се случват систематично и съседите го правят със завидна постоянство, тогава в този случай такива жители нарушават правата на други жители.В резултат на това с решение на съда извършителите на подобни ситуации могат да бъдат изгонени от заетите жилищни помещения.

Вашата задача в този случай е да докажете факта на многократно обжалване пред нарушителите с искане за обезщетение за причинените вреди или указание за тях за наличието на извършени нарушения на техните права. Необходимо е да се фиксира фактът, че мерките за разрешаване на конфликта със съседите не са дали подходящия ефект.

Важно! Ако сте събрали всички необходими доказателства за нарушаване на вашите права и безотговорност на вашите съседи, тогава единственото решение на този проблем е да заведете дело пред съдилищата, изискващи обезщетение за причинените щети и изгонването на недобросъвестни жители.

към съдържание ↑

Какво да направите, ако сте наводнени със съседи отгоре - стъпка по стъпка инструкции

За да обобщим всичко по-горе, ще съставим ръководство и стъпка по стъпка инструкции за онези, които се окажат в такава трудна ситуация:

1. Веднага обезвъздушете апартамента и сведете до минимум щетите, като премахнете най-ценните неща от мястото на наводнението.
2. Уведомете съседите отгоре и ако е необходимо, спешни служби (ако няма съседи) за изтичане на вода.
3. Изключете водата, ако организацията за управление не е изпратила спешна служба.
4. Съберете всички доказателства за щети, съставете акт на наводнен апартамент.
5. Разберете кой е виновен за спешната ситуация, тъй като исковата молба трябва да бъде адресирана до конкретния виновник за наводнението.
6. Извършете независим строителен и технически преглед, за да определите цената на реставрацията.

Важно! За проверката привличайте само строителни експерти, които имат сертификатите на държавна криминалистика.

7. Решете проблема чрез споразумение със съседите си и ако това е невъзможно, заведете дело в съда.

Полезни съвети:

• Внимателно следвайте изготвянето на акта от управляващото дружество и не се колебайте да правите коментари по всеки спорен въпрос. След като съставите акта, не забравяйте да изискате едно копие от документа за себе си.
• За спокойно уреждане на проблема със съседите, срещнете се с тях 2-3 дни след наводнението, за да разберете до този момент всички нанесени щети, както и да определите обема работа, необходим за компенсирането му. Най-добре е да съставите писмено споразумение за щети и да го запишете в нотариална кантора, независимо от нивото на връзката ви.
• Ако по време на процеса по вашето дело има повтарящо се наводнение, тогава съставете друг доклад за проверка, коригирайте прогнозата за разходите и представете документи в съда, за да ги прикачите към основното дело.
• След като вземете решение в своя полза, подайте молба за изпълнение на съдебното решение. За да направите това: в териториалния отдел на официалните съдебни изпълнители представете изпълнителен лист, издаден от съда, напишете изявление за започване на изпълнително производство. Посочете в молбата си банковите си данни, за които трябва да се получат пари в изпълнителния лист.

към съдържание ↑

Запасни кадри

Разбира се, всички горепосочени действия ще отнемат известно време, но без тези стъпки няма да имате шанс да получите материална компенсация за ремонта на вашия апартамент. Силно се надяваме този проблем да не ви засегне и ако се случи спешно събитие, тогава ще разрешите проблема мирно, без да губите време, нерви и здраве.