Демонтаж на преградите

Ако в апартамента има неудобни стаи, тогава използвайки преустройството на стаята, можете да решите много проблеми. Но понякога възниква ситуация, когато стените, планирани за преустройство, са носеща конструкция и категорично не се препоръчва събарянето им. Пренебрегването на такива съвети води до появата на проблеми, свързани с безопасността на жителите, които живеят в тази къща. В тази статия ще разгледаме как да демонтираме дялове независимо.

към съдържание ↑

Демонтаж на дялове - функции и правила

Концепцията на процеса на преустройство е да се извършат следните действия:

• промяна на размерите на помещението, които са свързани с разширяването или намаляването на параметрите на помещението;
• демонтаж на стени и прегради, които са носещи конструкции;
• опция за инсталиране на допълнително стълбище вътре в апартамента;
• инсталиране на допълнителен прозорец;
• промяна на размерите на отвор на врата или прозорец.

Важно! Всички изброени действия трябва да бъдат съгласувани със съответните органи. Категорично е забранено събарянето на носещите стени. Ако нарушите такава стена, тогава натоварването върху други стени на къщата ще се увеличи и установената основа няма да може да се справи с нея. В резултат на това има проблеми, свързани с деформацията на стените, на повърхността на които се наблюдават пукнатини. В някои случаи демонтажът на носещите стени може да доведе до пълно увреждане на жилищната сграда, което е придружено от разрушителен процес.

към съдържание ↑

Как да намерите носещи стени?

Обикновено стените на носача са в перпендикулярно положение по отношение на подовата греда. Външните стени на къщата са носещи. В същото време ролята на преградите е възложена на вътрешните стени.

Определете дебелината и материала

При определяне на функционалното предназначение на стената е необходимо първо да се изследва стената и да се определи нейната дебелина:

• Когато апартаментът се намира в панелна къща, дебелината на носещата стена е около 210 см. Вътрешните прегради са с дебелина 80-100 см по-малка.
• Носещите стени в тухлена сграда имат дебелина около 300 см, прегради - около 100 см.

По правило за производството на стени в различни видове сгради се използват следните материали:

• В панелната сграда се използват стоманобетонни материали, различни примеси под формата на топлоизолационни компоненти и допълнителни елементи, които намаляват теглото на конструкцията.
• Вътрешните прегради в панелна къща най-често се инсталират от гипсокартон.
• Тухлената сграда се характеризира с наличието на червена или силикатна тухла.

Разглеждаме чертежите

Когато определяте носещи стени в многоетажна сграда, трябва да проучите проектирания план за БТИ, който ясно показва всички видове стени. Когато разглеждате плана, става ясно, че дебелата линия е носещата стена, а по-тънката е преградата.

Преди да разрушите някоя стена, се препоръчва да поканите квалифициран специалист за запознаване и консултация по този въпрос.Поканеният специалист ще помогне да направи необходимите изчисления, показващи разпределението на натоварването по стените на сградата след ликвидацията на определена стена. Освен това е необходимо да се проверят стените за наличие на електрически проводници. В противен случай се изисква да се правят промени в реда на тяхното поставяне.

Важно! Ако нямате разрешение за събаряне на определена стена на сградата, тогава при продажба или даряване на апартамент неизбежно ще срещнете много трудности, свързани с несъответствието на дизайна на апартамента на хартия и в действителност. Ще ви бъдат наложени големи наказания и ще трябва да ги заплатите за незаконно извършени действия за събаряне на стената на сградата.

към съдържание ↑

Документи за преустройство

За да получите разрешение за преустройство на апартамента, трябва да се подготвят следните документи:

• разработен от BTI план за конкретна опция за преустройство;
• технически доклад, позволяващ разрушаването на конкретна стена;
• получено разрешение за преустройство, което се издава от жилищни организации.

Важно! Вариантът на извършената работа и технологичният процес на демонтаж на стените пряко зависят от материала на производство на вътрешните стени.

към съдържание ↑

Демонтажни работи - видове

При препланиране се извършват следните видове работа:

• демонтаж на прегради, изработени от гипсокартон;
• демонтаж на стъклени вътрешни стени;
• демонтаж на прегради, изработени от бетон или тухла;
• демонтаж на дървени прегради;
• монтаж на дялове, които се различават по структура;
• демонтаж на дървени прегради.

към съдържание ↑

Подготовка за демонтиране на прегради

Преди да продължите с преустройството на помещенията и демонтирането на тухлени стени, е необходимо да се запознаете с наличието на електрическо окабеляване в апартамента:

• Ако електрическите проводници преминават по протежение на стената, която предстои да разрушите, след това отстранете проводниците, чиито голи краища са изолирани.
• По отношение на преустройството е необходимо да се отбележи и да се определи местоположението на окабеляването след ремонт.

След това можете да продължите да премахвате первазите, вратичката, ластиците.

Важно! Ако не планирате да сменяте подовата настилка, тогава по време на ремонтните дейности, за да избегнете повреда, е препоръчително да покриете пода със стари одеяла или да го покриете с шперплат, листове от ПДЧ. Ако е възможно, освободете повърхността на стената от тапети и отстранете мазилката и замазката от стените.

Разглобяването на вътрешните прегради се придружава от образуването на голямо количество прах и наличието на малки фрагменти. При извършване на ремонти се препоръчва използването на затворено облекло, очила и респираторна маска. За да не получавате оплаквания от съседи за силен шум при премахване на стените, за предпочитане е демонтажът да се извърши през деня или в ранната вечер.

към съдържание ↑

Направи си сам демонтаж на тухлени прегради

Ако е необходимо да препланирате стаята в тухлена сграда, тогава можете самостоятелно да демонтирате тухлените прегради. За създаване на вътрешни прегради се използва половината или четвърт от тухла. По този начин дебелината на стената ще съответства на 120 см или 70 см. Също така е необходимо да се обърне внимание на слоя от мазилка, наличието на изолация, наличието на замазка и други видове облицовки.

Важно! Вътрешните прегради, които имат дебелина около 120 см, се характеризират със специална масивност. Когато премахвате такива дялове, се извършва преразпределение на товара, поради което е необходимо да се свържете със съответните органи за разрешение за преустройство на помещенията.

За демонтирането на стени и прегради, изработени от тухла, трябва да се спазват определени правила и препоръки:

1. С помощта на специално оборудване извадете дъската.
2. Използвайки чук, тежък чук, лом и лом, постепенно нокаутираме тухли отдолу нагоре и разрушаваме стената на редици.
3. Наличието на проблеми, свързани с демонтирането на тухли отделно, може да се реши с помощта на мелница или въздушен пистолет. В най-тежките случаи е възможна възможността за използване на бормашина с електрически чук.
4. Ако има прозорец или вход, първо премахваме тухлите, разположени над джъмперите, и едва след това цялата стена.
5. За да отрежем останалите стоманени котви, използваме шлайф, шейна и длето.
6. Ако е необходимо частично да демонтираме стената, например да монтираме прозорец или врати, тогава използваме шлайф с диамантен накрайник, с помощта на който се осигурява равномерно и точно рязане.
7. Ако на стената има отоплителен радиатор, се обръщаме към услугите на квалифициран специалист, който ще помогне да го инсталирате правилно на други стени на стаята.

към съдържание ↑

Технология за демонтаж на бетонни прегради

Много често в многоетажни сгради жителите се опитват да направят една от две съседни стаи, да комбинират трапезария и кухня, или тоалетна и баня. На първо място, трябва да получите разрешение от съответните органи и след това трябва да изберете метода за демонтиране на дяловете.

В сглобяемите къщи стените са бетонни, следователно, за да се демонтират такива стени, трябва да се подготвят предварително следните инструменти:

• български език;
• чук;
• мощен удар.

Индивидуалните характеристики на стаята влияят върху избора на инструмент. Правилно подбраният инструмент е ключът към висококачествения демонтаж.

Важно! Ако стаята има стена, тогава тя не може да бъде премахната веднага и в даден момент, тя се отстранява постепенно на малки парчета.

Редът на работа с различни инструменти:

• За да премахнете бетонната стена, обикновено използват стандартна шлифовъчна машина, която е оборудвана със специален кръг. След това части от стената се отпиват постепенно. За удобство е препоръчително първо да разделите стената на малки секции, като използвате маркировката, след това да ги изрежете.
• Традиционният начин за демонтаж на вътрешни прегради е използването на чук-чук. Но този метод е препоръчителен, ако в бъдеще планирате да направите основен ремонт. След използване на чук в стаята се наблюдава натрупване на голямо количество прах и мръсотия.
• За използването на перфоратор е необходимо специално длето, което помага да се постигне определена мощност за разрушаване на стената. Използването на перфоратор ви позволява да проникнете през стената през някои места, след което парче от стената се отстранява с помощта на чук и чук. Ако стаята е обитавана и хората живеят в апартамента, тогава се препоръчва да се използва бормашина с чук.

към съдържание ↑

Как да демонтирате дървени прегради?

Понякога възниква ситуация, когато се изисква да се събори преграда, изработена от дърво. Най-често те се срещат в дървени сгради, но понякога дървените прегради могат да присъстват в стари версии на високи сгради. В този случай вътрешните стени са направени от дъски, които са съборени и боядисани с вар или циментова мазилка.

Важно! Дървото се характеризира с кратък експлоатационен живот, следователно, след известно време, такива дялове стават неизползваеми и изискват ремонт. За предпочитане е да демонтирате старата вътрешна стена и да я замените със суха стена, отколкото да ремонтирате старата версия.

Помислете как се извършва демонтирането на дървени прегради:

1. Всяка работа по демонтажа започва с прекъсване на захранването.
2. С помощта на широко длето или перфоратор отстранете мазилката.
3. След това постепенно разглобяваме цялата стена, като същевременно отрязваме малките й участъци с перфоратор.
4. Въртящият се трион е най-добрият вариант за разглобяване на такава преграда - той е доста остър и без проблеми разрушава стената.От върха започваме да разглобяваме, стигаме до половината, след което дъното може лесно да се разпадне самостоятелно.
5. Събираме строителни отпадъци в специални торбички, нарязваме големи фрагменти от преградата на по-малки участъци и ги пренасяме на улицата през врата или прозорец.

към съдържание ↑

Характеристики на демонтажа на прегради с език и канали

Плочите с език и канали са доста популярен материал за установяване на прегради. Възможността за демонтиране на прегради, които са направени от този материал, зависи от повторната употреба на тези плочи.

В случай на несъответствие с вторичното използване на плочите, най-оптималният инструмент за тяхното демонтиране е използването на шлифовъчна машина или удар с висока мощност:

• С помощта на шлайф видяхме стената на няколко фрагмента.
• Използването на чук помага за окончателното събаряне на конструкцията.
• За удобство на транспортирането от стаята, материалът трябва да бъде фрагментиран на малки секции.

Важно! При рециклиране демонтажът ще отнеме много повече време. В този случай се препоръчва използването на конвенционална ножовка за дърво.

към съдържание ↑

Демонтаж на гипсокартонни прегради

В сравнение с други опции за прегради демонтажът на стени от гипсокартон е най-лесният. Преди да започнете демонтажа, на първо място, трябва да определите принципа на монтаж на вътрешни прегради, изработени от гипсокартон. Сухата стена е фиксирана върху рамкова конструкция, изработена от дърво или метален профил. За такива стени не се изисква допълнителна документация за тяхното събаряне.

Обмислете процеса на демонтиране на прегради от гипсокартон:

• Първо, премахнете довършителния материал, който може да бъде тапет, керамични плочки, замазка или пластмаса.
• Отърваваме се от крепежните елементи, които фиксират гипсокартона върху рамката.
• С помощта на тренировка или отвертка отстраняваме винтовете.

Важно! Ако внимателно сте отстранили винтовете и няма дефекти на деформация на повърхността на сухото строителство, няма пукнатини, тогава възможността за повторно използване на този материал е възможна.

• Пристъпваме към демонтажа на рамковата част на конструкцията на сухото строителство.
• Сваляме самонарезните винтове, които допринасят за свързването на метален профил помежду си.
• Използваме монтаж за демонтиране на дървени прегради.
• За фиксиране на вертикалните стойки на тавана се използват специални сенници, които също трябва да бъдат премахнати.

Стената от гипсокартон може да бъде инсталирана на друго място на стаята, докато трябва да приложите правилно технологията на нейното инсталиране.

Важно! Преди да продължите с демонтажа, трябва да вземете решение за местоположението на листовете и строителните отпадъци. Ако сухата стена няма да бъде използвана повторно, тогава тя трябва да бъде нарязана на няколко части и отстранена от стаята.

към съдържание ↑

Запасни кадри

В тази статия разгледахме подробно как се извършва демонтирането на прегради от различни материали. Надяваме се, че сте успели да направите всичко компетентно, както от техническа, така и от юридическа гледна точка, а новото оформление на апартамента сега напълно ви подхожда.