Jaké zdi lze v panelovém domě zbourat?

Touha změnit rozvržení vyvstává u mnoha majitelů bytů. Chtěl bych z blízkého Khrushchevky vytvořit prostorné studio, zařídit vchod do obývacího pokoje ve formě oblouku, spojit dvě místnosti do jedné - jedním slovem, může být mnoho důvodů. A v různých městech se pravidelně vyskytují situace, kdy majitel provádí opravy ve svém vlastním bytě, a brzy ho navštíví Inspektorát bydlení a řekne mu, aby vše znovu provedl. Problémy nastávají z jediného jednoduchého důvodu - majitel se neptal, které zdi mohou být zbourány v panelovém domě i v cihlovém domě a které jsou lépe ponechány samy. Jemnosti tohoto obtížného procesu nyní probereme.

na obsah ↑

Jaké jsou zdi?

Zajímá vás, zda je možné zbourat zdi v panelovém domě? Je to možné, ale ne všechny. Drtivá většina moderních bytů má dva typy zdí:

• ložiska, jsou kapitálem;
• oddíly.

Je tedy možné rozdělit příčku v bytě, ale ne nosnou zeď, protože na nich závisí síla domu. To platí zejména v panelových výškových budovách, kde sebemenší porušení síly může vést k problémům a dokonce k tragédii. Je možné, že v důsledku neoprávněného odstranění zdi bude dům jednoduše tvořit, z demolice nosné zdi lze očekávat zvláštní důsledky. Proto, přemýšlel, jestli je možné rozbít nosnou zeď v panelovém domě, musíte přemýšlet a konzultovat třikrát v správcovské společnosti nebo v oddělení architektury místní správy.

na obsah ↑

Co je přestavba?

Nemyslete si, že ve svém vlastním bytě můžete dělat, co chce levá noha. Nikdo samozřejmě nemá právo říci, jakou barvu malovat stěny a které dlaždice je lepší nalepit do koupelny. Normální opravy nemusí být s nikým koordinovány, s výjimkou ostatních členů domácnosti. Ale pokud chcete změnit uspořádání toalety v jiné místnosti nebo zařídit vodu vyhřívanou podlahu, budete muset dávat pozor, abyste neporušili zájmy sousedů. Je to přesně tak, že po opravě nedochází k žádným vážným konfliktům, které by někdy vedly k soudním sporům a velké kompenzaci, a tam je místní správa. Je to ona, kdo má právo povolit takové globální změny ve vašem životě.

Kardinální reorganizace bytových prostor, když dochází k přenosu komunikace nebo stěnám, se nazývá sanace. Než zjistíme, které zdi nelze zbourat, podívejme se, co je sanace a co je potřeba, abyste ji mohli provést. Existuje mnoho možností:

• pohyblivé stěny nebo příčky;
• rozdělení místností;
• změna polohy okenních a dveřních otvorů;
• reorganizace tmavých komor, jakož i vestibulů;
• výstavba schodů uvnitř bytu;
• rekonstrukce nebo přemístění koupelen;
• pohyblivé kuchyně;
• výměna kamen z plynu na elektrický;
• rozšíření místnosti, což má za následek snížení kuchyně, koupelny nebo chodby;
• zasklení balkonů.

Takže nejen přestavba zdi, ale také taková běžná věc, jako je zasklení lodžie, je považována za sanaci a vyžaduje určitý počet schválení.

na obsah ↑

Nosná stěna

Majitelé bytů v městských výškových budovách občas své byty kompletně přestavují - převedením koupelny, instalací dalších oken atd. A tak dále. Ale ne všichni jsou rozhodnuti o globálních změnách.Existují nejoblíbenější typy sanace. K těmto patří, spolu s prosklením lodžie nebo výměnou desky, demolice stěn v panelovém domě.

Stěny domu plní mnoho úkolů. Chrání nejen majitele před nepříznivými povětrnostními podmínkami. Například se na nich překrývají. Výpočty pevnosti se provádějí s ohledem na únosnost všech stěn. Zásoby se samozřejmě vždy berou v úvahu, ale každá zbořená kapitálová zeď činí výškovou budovu méně spolehlivou, a proto není dovoleno provádět sanace podle svého uvážení. Než začnete s globální změnou, musíte zjistit, které stěny jsou nosné zdi, to znamená konstrukční prvky celého domu:

1. Zpravidla jsou umístěny kolmo k nosníkům - konce podlahových nosníků leží přesně na nosných stěnách.
2. Ve většině výškových budov jsou podlahy vyrobeny z betonových desek a jejich okraje jsou položeny na povrch nosných stěn.

Pokud jste v rozpacích, abyste určili, na jakých podlažích se nachází váš byt, zkuste najít nosné zdi podle jiných značek. Mohou to být:

• vnější;
• mezi byty;
• mezi jednotlivými bloky.

Nejčastěji jsou uvnitř bytu umístěny pouze příčky, ale nemůžete si být zcela jisti - ve velkých bytech mohou být uvnitř i nosné zdi. Nosnou zeď můžete od dělicí stěny odlišit například rozměry:

• hlavní stěna (například vnější) musí mít tloušťku alespoň 140 mm a někdy také 180 až 200 mm;
• v cihlovém domě jsou konstrukční prvky obvykle ještě tlustší - 380 - 400 mm;
• tloušťka přepážky je od 80 mm do 120 mm.

Materiál

Kapitálové zdi se liší od příček a materiálu:

• První jsou vyrobeny z cihel nebo železobetonových tvárnic, včetně lehkých
• Příčky jsou většinou betonové sádry - v každém případě v panelových domech. Ve zděných budovách a na příčkách se tento materiál používá, ale zdivo je jiné.

na obsah ↑

Co uklízíme?

Normální nájemce by nenarazil na vnější stěnu ani na tu, která odděluje byt od společné chodby. Ale s těmi, které jsou v bytě, existují různé nuance a pravidelně dochází k záměně. Takže první, co byste měli udělat, pokud vás zajímá, jaké nosné nebo nenosné stěny lze v panelovém domě zbourat - kontaktujte technickou kancelář. Zde můžete získat půdorys, na kterém je uvedeno vše:

• hlavní stěny jsou silně krouženy kolem kontur;
• septa jsou označeny tenkými čarami.

Důležité! Služba ZISZ je placena, ale protože takový plán možná budete potřebovat více než jednou, po obdržení schválení budete jej muset získat.

na obsah ↑

Získání oprávnění

Jak začíná demolice nosné zdi v panelovém domě? S radou specialisty. V různých městech se takové otázky zabývají různými strukturami, takže nejvhodnější je nejprve kontaktovat správcovskou společnost, která slouží vašemu domu. Pokud personál tohoto profilu nezajistí specialistu na tento profil, budete posláni alespoň do organizace, kde je takový technik k dispozici. Zpravidla se jedná o architektonické oddělení místní správy.

Důležité! Toto je velmi důležitý bod, protože bude nutné provést výpočty pevnosti s ohledem na skutečnost, že zatížení již nebude padat na jednu ze zdí vašeho domu. Je také možné, že bude nutné radikálně změnit schéma napájení nebo jiné komunikace. Odborník dá technický závěr o možnosti zbourání zdi, kterou chcete odstranit.

Co bude dál?

Poté, co je půdorys a technický závěr ve vašich rukou, můžete bezpečně kontaktovat inspekci bydlení. Měl by koordinovat demolici - nikoli projekt sanace, ale samotnou možnost odstranění jedné nebo druhé struktury.

S oddíly obvykle neexistují žádné problémy, ale kapitálové zdi lze jen zřídka povolit. Nebuďte svévolní.I když se vám Inspekce bydlení neobjeví hned po opravě, je docela možné, že jednoho dne budete chtít prodat nebo vyměnit bydlení. Pokud nebude sanace dohodnuta, mohou nastat velmi vážné obtíže. Po získání hlavního povolení k demolici je třeba objednat projekt v licencované projekční organizaci a koordinovat jej se všemi úřady a poté objednat nový půdorys v BTI - bude to jiné.

Důležité! Nekonzistentní sanace někdy vedou k nepříjemným soudním rozhodnutím vlastníka - mohou dokonce zabavit byt.

na obsah ↑

Demontujte zeď

Dostali jste tedy v zásadě povolení demolovat oddíl, ze kterého jste unaveni. Co dál? Pak můžete přistoupit ke skutečné demolici zdí v bytě.

Varianta 1

Pokud je dům zděný, vnitřní příčky jsou vyrobeny z cihel položených na jeho boku, takže jsou tenčí:

1. Odstraňte lištu nad dveřmi.
2. Demontujte oblast nad otvorem.
3. Demontujte oblasti vpravo a vlevo od dveří a pokuste se o to symetricky a postupně.

Možnost 2

Rozebrat oddíl v panelovém domě je o něco špinavější a časově náročnější, navíc je to nebezpečné. Budete potřebovat nástroje:

• vrtací kladivo;
• kladivo;
• mlýnek;
• kotouč pro řezání kovů.

Oddíl se zdá být pouze karton. Ve skutečnosti je vyroben z výztuže lité sádrovcem, to znamená, že bude muset být rozřezán a zlomen. Zároveň je lepší odříznout malé kousky, protože talíř je poměrně těžký, a pokud padá na vás - v nejlepším případě musíte zavolat sanitku:

1. Označte oblast, kterou se jako první oddělíte.
2. Udělej si ránu podél obrysu této sekce.
3. Kusy sádry zavěšené na drátu porazte kladivem tak, aby nezasahovaly do řezání výztuže.
4. Odřízněte drát a kovové tyče.
5. Odstraňte desku.
6. Stejným způsobem vyřaďte a odřízněte zbývající fragmenty přepážky.

Důležité! Obvod každého kusu by neměl přesáhnout 4 m.

na obsah ↑

Stock záběry

Demolice oddílu není tak složitá záležitost jako problematická záležitost, kterou lze spustit pouze tehdy, pokud se bez ní neobejdete. Ale touha, aby byl váš byt útulný a jedinečný, někdy přemůže všechny ostatní úvahy. Po rozhodnutí o takové přestavbě pečlivě zvažte vyplnění všech dokumentů - mohou se hodit více než jednou.