Koji se zidovi mogu srušiti u kući s pločama?

Želja za promjenom izgleda javlja se kod mnogih vlasnika stanova. Želio bih napraviti prostrani studio iz blizine Hruščovke, urediti ulaz u dnevnu sobu u obliku luka, kombinirati dvije sobe u jednu - jednom riječju, može biti mnogo razloga. I periodično u različitim gradovima postoje situacije kada vlasnik vrši popravke u svom stanu, a uskoro ga posjeti Stambena inspekcija i kaže mu da sve popravi kako je bilo. Problemi se događaju iz jednog jednostavnog razloga - vlasnik nije pitao koji se zidovi mogu srušiti u kući s pločama, kao i u kući od opeke, a koje je bolje ostaviti na miru. O suptilnostima ovog teškog procesa o kojem ćemo sada govoriti.

do sadržaja ↑

Kakvi su zidovi?

Zanima vas je li moguće rušiti zidove u panel kući? Moguće je, ali ne sve. Velika većina modernih stanova ima dvije vrste zidova:

• noseći, oni su kapital;
• pregrade.

Dakle, moguće je razbiti pregradu u stanu, ali ne i nosivi zid, jer snaga kuće ovisi o njima. To se posebno odnosi na visokogradne ploče, gdje i najmanje kršenje snage može dovesti do nevolja, pa čak i do tragedije. Moguće je da će se zbog neovlaštenog uklanjanja zida kuća jednostavno oblikovati, a posebne posljedice mogu se očekivati ​​rušenjem nosivog zida. Stoga, pitajući se je li moguće slomiti nosivi zid u montažnoj kući, morate razmisliti i konzultirati se tristo puta u tvrtki za upravljanje ili odjelu za arhitekturu lokalne uprave.

do sadržaja ↑

Što je preuređenje?

Nemojte misliti da u svom stanu možete raditi sve što lijeva noga želi. Naravno, nitko nema pravo reći vam kojom bojom obojiti zidove i koje pločice je bolje zalijepiti u kupaonici. Normalne popravke ne treba uskladiti ni s kim, osim s ostalim članovima kućanstva. Ali ako želite preurediti WC u drugu sobu ili urediti pod s grijanim vodom, morat ćete voditi računa da ne kršite interese susjeda. Upravo tako da nakon vašeg popravka nema ozbiljnih sukoba koji ponekad dovode do tužbi i velikih naknada, a tu je i lokalna uprava. Ona ima pravo dati dopuštenje za takve globalne promjene u vašem životu.

Kardinalna reorganizacija stambenih prostorija pri prijenosu komunikacija ili premještanju zidova naziva se preuređenjem. Prije nego što shvatimo koji se zidovi ne mogu srušiti, pogledajmo što je preuređenje i što je potrebno kako biste ga mogli provesti. Postoji mnogo opcija:

• pokretni zidovi ili pregrade;
• podjela soba;
• promjena položaja prozora i vrata;
• reorganizacija tamnih ostava, kao i predsoblja;
• izgradnja stepenica unutar stana;
• rekonstrukcija ili izmještanje kupaonica;
• pokretne kuhinje;
• zamjena štednjaka s plinskog u električni;
• proširenje prostorije, što znači smanjenje kuhinje, kupaonice ili hodnika;
• ostakljivanje balkona.

Dakle, ne samo prijenos zida, već i takva uobičajena stvar kao što je ostakljenje lođe, smatra se prenamjenom i zahtijeva određeni broj odobrenja.

do sadržaja ↑

Nosivi zid

Vlasnici stanova u gradskim visokim zgradama ponekad potpuno obnavljaju stanove - s prijenosom kupaonice, ugradnjom dodatnih prozora i tako dalje, i tako dalje. Ali nisu svi riješeni na globalnim promjenama.Postoje najpopularnije vrste preuređenja. Njima, zajedno sa staklom lođe ili zamjenom ploče, pripada i rušenje zidova u zidnoj kući.

Zidovi kuće obavljaju mnoge zadatke. Oni ne samo da štite vlasnike od nepovoljnih vremenskih uvjeta. Na njima se, primjerice, preklapaju. Izračuni čvrstoće izrađuju se uzimajući u obzir nosivost svih zidova. Naravno, zalihe se uvijek uzimaju u obzir, ali svaki srušeni kapitalni zid čini visoku zgradu manje pouzdanom, i zato nije dopušteno raditi prenamjene po vlastitom nahođenju. Dakle, prije nego što započnete globalne promjene, morate shvatiti koji su zidovi potporni zidovi, odnosno strukturni elementi cijele kuće:

1. U pravilu se nalaze okomito na grede - krajevi podne grede leže točno na potpornim zidovima.
2. U većini visokih zgrada podovi su izrađeni od betonskih ploča, a njihovi su rubovi položeni na površinu nosivih zidova.

Ako gubite kako biste odredili na kojem su podu stan, pokušajte pronaći noseće zidove prema drugim znakovima. Oni mogu biti:

• otvoreni;
• između apartmana;
• između pojedinih blokova.

Najčešće se samo pregrade postavljaju unutar samog stana, ali u to ne možete biti posve sigurni - u velikim stanovima, noseći zidovi mogu biti i unutra. Možete razlikovati nosivi zid od pregrade, na primjer, prema dimenzijama:

• glavni zid (na primjer, vanjski) mora imati debljinu od najmanje 140 mm, a ponekad ima i 180-200 mm;
• u kući od opeke, strukturni elementi obično su još deblji - 380-400 mm;
• debljina pregrade je od 80 mm do 120 mm.

materijal

Kapitalni zidovi razlikuju se od pregrada i u materijalu:

• Prvi su napravljeni od blokova od opeke ili armiranog betona, uključujući lagane
• Pregrade su uglavnom gips beton - u svakom slučaju, u kućicama s pločama. U zgradama od opeke i za pregrade koristi se ovaj materijal, ali zidanje je drugačije.

do sadržaja ↑

Što čistimo?

Ne bi palo na pamet ni jednom normalnom stanaru da sruši vanjski zid ili onaj koji razdvaja stan od zajedničkog hodnika. Ali kod onih koji se nalaze unutar stana postoje različite nijanse, a zbunjenost se događa povremeno. Dakle, prva stvar koju trebate učiniti ako vas zanima kakve se noseće ili noseće zidove može srušiti u montažnoj kući - obratite se uredu za tehnički popis. Tamo možete dobiti tlocrt na kojem je sve naznačeno:

• glavni zidovi su gusto okruženi obrisima;
• sepse su označene tankim linijama.

Važno! BTI usluga se plaća, ali budući da će vam možda trebati takav plan više puta, kad dobijete odobrenja, morat ćete ga dobiti.

do sadržaja ↑

Dobivanje dozvola

Kako započinje rušenje nosivog zida u panel kući? Uz savjet stručnjaka. U različitim se gradovima različite strukture bave takvim pitanjima, pa je najrazumnije prvo kontaktirati tvrtku za upravljanje koja služi vašem domu. Ako osoblje ovog profila ne osigura osoblje, barem ćete biti poslani u organizaciju u kojoj je takav inženjer dostupan. U pravilu je to arhitektonski odjel lokalne uprave.

Važno! Ovo je vrlo važna točka, jer će biti potrebno napraviti proračune snage uzimajući u obzir činjenicu da opterećenje više neće pasti na jedan od zidova vaše kuće. Također je moguće da će biti potrebno radikalno promijeniti shemu napajanja ili druge komunikacije. Specijalist će dati tehnički zaključak o mogućnosti rušenja zida koji želite ukloniti.

Što slijedi?

Nakon tlocrta i tehničkog zaključka u vašim rukama, možete se sigurno obratiti stambenoj inspekciji. Rušenje bi trebalo koordinirati - ne projekt preuređenja, već sama mogućnost uklanjanja jedne ili druge strukture.

Obično nema problema s pregradama, ali kapitalne zidove je rijetko moguće očistiti. Nemojte biti proizvoljni.Čak i ako vam se stambena inspekcija ne pojavi odmah nakon popravka, sasvim je moguće da ćete jednog dana poželjeti prodati ili zamijeniti kućište. Ako sa preuređenjem nije dogovoreno, mogu nastati vrlo ozbiljne poteškoće. Nakon što dobijete osnovno dopuštenje za rušenje, projekt trebate naručiti u licenciranoj dizajnerskoj organizaciji i koordinirati ga sa svim nadležnim tijelima, a zatim naručiti novi tlocrt u BTI - bit će drukčiji.

Važno! Nedosljedna obnova ponekad vodi do neugodnih sudskih odluka za vlasnika - mogu čak i oduzeti stan.

do sadržaja ↑

Rastavite zid

Dakle, u principu ste dobili dozvolu za rušenje particije od koje ste umorni. Što dalje činiti? Tada možete nastaviti s stvarnim rušenjem zidova u stanu.

Opcija 1

Ako je kuća od opeke, unutarnje pregrade su napravljene od opeke položene na njenu stranu, tako da su tanji:

1. Skinite šipku iznad vrata.
2. Demontirajte područje iznad otvora.
3. Rastavite područja desno i lijevo od vrata, pokušavajući to učiniti simetrično i postupno.

Opcija 2

Rastavljanje particije u kući s pločama malo je prljavije i dugotrajno posluje, štoviše, nije sigurno. Trebat će vam alati:

• čekić bušilica;
• čekić;
• Bugarski;
• disk za rezanje metala.

Pregrada se čini samo kartona. U stvari, izrađena je od armaturnog lijeva s gipsom, to jest, morat će se rezati i slomiti. Istodobno je bolje odrezati sitne komade jer je ploča prilično teška, a ako padne na vas - u najboljem slučaju morate nazvati hitnu pomoć:

1. Označite područje koje ćete prvo odvojiti.
2. Izvedite udarac duž konture ovog odjeljka.
3. Komadićem gipsa čekićem udarajte na žicu tako da ne ometaju rezanje armature.
4. Izrežite žicu i metalne šipke.
5. Uklonite ploču.
6. Na isti način izvadite i izrežite preostale fragmente septuma.

Važno! Perimetar svakog komada ne smije biti veći od 4 m.

do sadržaja ↑

Snimke dionica

Rušenje particije nije toliko složena stvar kao problematična, koju je moguće započeti samo ako bez nje ne možete. Ali želja da vaš stan učinite ugodnim i jedinstvenim ponekad nadjačava sva ostala razmatranja. Odlučite li se za takav preuređenje, pažljivo razmislite o popunjavanju svih dokumenata - oni vam mogu dobro doći više nego jednom.