Milyen falakat lehet lebontani egy panelházban?

A lakástulajdonosok körében felmerül a vágy, hogy megváltoztassa az elrendezést. Szeretnék egy tágas stúdiót készíteni Hruscsov közelségéből, rendezzük el a nappali bejáratát ív formájában, két szobát egyesítsünk egybe - egy szóval, ennek számos oka lehet. És rendszeresen a különböző városokban vannak olyan helyzetek, amikor a tulajdonos javítást végez saját lakásában, és hamarosan a Lakásfelügyelőség látogatja meg, és azt mondja neki, hogy tegyen mindent, ahogy volt. A bajok egy egyszerű okból következnek be: a tulajdonos nem kérdezte, hogy mely falakat lehet lebontani egy panel házban, akár egy tégla házban, és melyeket jobb egyedül hagyni. Ennek a nehéz folyamatnak a finomságairól, amelyeket most megvitatunk.

a tartalomhoz ↑

Melyek a falak?

Érdekelne, vajon lehetséges-e a falak falát lebontani egy panel házban? Lehetséges, de nem minden. A modern apartmanok döntő többségének két fajtája van:

• tőke, tőke;
• partíciókat.

Tehát meg lehet szakítani a válaszfalat a lakásban, de nem a teherhordó falat, mert a ház szilárdsága tőlük függ. Különösen igaz ez a panel sokemeletes épületekben, ahol az erő legkisebb megsértése bajhoz, sőt tragédiához is vezethet. Lehetséges, hogy a fal jogosulatlan leszerelése miatt a ház egyszerűen kialakul, speciális következmények várhatók a csapágyfal lebontásával. Ezért azon a kérdésen, vajon lehetséges-e egy panelházban a teherhordó fal lebontása, háromszor át kell gondolni és konzultálnia kell az alapkezelő társaságban vagy a helyi közigazgatás építészeti osztályában.

a tartalomhoz ↑

Mi az újjáépítés?

Ne gondolja, hogy saját lakásában bármit megtehet, amit a bal lába akar. Természetesen senkinek nincs joga mondani, hogy milyen színű legyen a falak festése, és melyeket kell a fürdőszobában ragasztani. A normál javításokat nem kell senkivel összehangolni, kivéve a háztartás többi tagját. De ha át akarja rendezni a WC-t egy másik helyiségben, vagy vízmelegített padlót szeretne rendezni, akkor vigyáznia kell, hogy ne sértse meg a szomszédok érdekeit. Pontosan úgy, hogy a javítás után ne legyenek komoly konfliktusok, amelyek néha peres eljárásokhoz és nagy kártérítéshez vezetnek, és ott van egy helyi közigazgatás. Őnek joga van engedélyt adni az ilyen globális változásokra az életedben.

A lakóépületek kardinal átszervezését, amikor a kommunikáció átkerül vagy a falak költöznek, újjáépítésnek nevezzük. Mielőtt kitalálnánk, mely falakat nem lehet lebontani, nézzük meg, mi az újjáépítés és mi szükséges ahhoz, hogy végre tudja hajtani. Sok lehetőség van:

• mozgó falak vagy válaszfalak;
• helyiségek felosztása;
• az ablak- és ajtónyílások helyzetének megváltoztatása;
• sötét kamrák, valamint előszobák átszervezése;
• lépcsők építése a lakásban;
• a fürdőszobák rekonstrukciója vagy áthelyezése;
• mozgó konyha;
• kályhák cseréje gázüzemről elektromosra;
• a szoba kibővítése, ami csökkenti a konyhát, a fürdőszobát vagy a folyosót;
• erkélyek üvegezése.

Tehát nemcsak a fal áthelyezését, hanem egy olyan szokásos dolgot is, mint a loggia üvegezése, újjáépítésnek tekintik, és bizonyos számú jóváhagyást igényelnek.

a tartalomhoz ↑

Teherhordó fal

A városi sokemeletes épületek lakástulajdonosai néha teljesen újjáépítik apartmanjaikat - a fürdőszoba áthelyezésével, kiegészítő ablakok beszerelésével és így tovább. De nem mindegyiket oldják meg globális változások.Vannak a legnépszerűbb újjáépítési típusok. Ezek közé tartozik a loggia üvegezése vagy a lemez cseréje mellett a falak falának lebontása.

A ház falai sok feladatot látnak el. Nemcsak a tulajdonosokat védik a kedvezőtlen időjárási viszonyoktól. Rájuk például átfedésben vannak. A szilárdság kiszámításakor minden fal teherbírását figyelembe vesszük. Természetesen az állományt mindig figyelembe vesszük, de az egyes lebontott tőkefalak kevésbé megbízhatóak a sokemeletes épületben, és ezért nem szabad megújítási munkálatokat végezni saját belátása szerint. Tehát a globális változás megkezdése előtt ki kell találnia, mely falak alátámasztják a falakat, vagyis az egész ház szerkezeti elemeit:

1. Általában a gerendákra merőlegesen helyezkednek el - a padlógerendák vége pontosan a tartófalakon fekszik.
2. A legtöbb sokemeletes épületben a padló betonból készül, és széleiket a teherhordó falak felületére helyezik.

Ha vesztesége van annak meghatározására, hogy mi a lakás padlója, próbálja meg megtalálni a teherhordó falakat más táblák szerint. Ezek lehetnek:

• kültéri;
• apartmanok között;
• az egyes blokkok között.

Leggyakrabban csak a válaszfalakat helyezik el a lakásba, de ebben nem lehet teljesen biztos - a nagy házakban a teherhordó falak is belül lehetnek. A teherhordó fal megkülönböztethető például a válaszfalaktól, például méretek szerint:

• a főfal (például a külső) vastagságának legalább 140 mm-nek kell lennie, néha 180-200 mm-nek is;
• egy tégla házban a szerkezeti elemek általában még vastagabbak - 380-400 mm;
• a válaszfal vastagsága 80 mm és 120 mm között van.

anyag

A főváros falai különböznek a válaszfalaktól és az anyagtól:

• Az első tégla vagy vasbeton tömbökből készül, beleértve a könnyű súlyt is
• A válaszfalak többnyire gipszbetonból készülnek - mindenesetre a panelházakban. A téglaépületekben és a válaszfalaknál ezt az anyagot használják, de a falazat más.

a tartalomhoz ↑

Mit takarítunk?

Egyetlen normál bérlőnek sem kellene bontania a külső falat, vagy azt, amely elválasztja a lakást a közös folyosótól. De azokkal, amelyek a lakásban vannak, különféle árnyalatok vannak, és időnként zavar lép fel. Tehát az első lépés, ha érdekli, hogy az előre gyártott házban milyen típusú tartó- vagy nem-falakat lehet lebontani - vegye fel a kapcsolatot a műszaki leltár-irodával. Itt be lehet szerezni alaprajzot, amelyen mindent feltüntetnek:

• a fő falak vastag körben vannak körvonalazva a kontúrok körül;
• A septákat vékony vonal jelöli.

Fontos! A KTF szolgáltatás fizetett, de mivel többször is szüksége lehet egy ilyen tervre, amikor jóváhagyást kap, akkor meg kell szereznie azt.

a tartalomhoz ↑

Engedélyek megszerzése

Hogyan kezdődik a panelház teherhordó falának lebontása? Szakember tanácsával. A különböző városokban különböző struktúrák foglalkoznak ezekkel a kérdésekkel, tehát a legmegfelelőbb dolog az, ha először kapcsolatba lép az otthonát kezelő alapkezelő céggel. Ha a személyzet nem rendelkezik ilyen profilú szakemberrel, akkor legalább egy szervezethez kell küldeni, ahol ilyen mérnök elérhető. Általános szabály, hogy ez a helyi közigazgatás építészeti osztálya.

Fontos! Ez egy nagyon fontos szempont, mivel az erősségi számításokat elvégezni kell, figyelembe véve azt a tényt, hogy a rakomány többé nem esik a ház egyik falára. Az is lehetséges, hogy radikálisan meg kell változtatni az áramellátási rendszert vagy az egyéb kommunikációt. A szakember műszaki következtetést ad a leszerelendő fal lebontásának lehetőségéről.

Mi lesz a következő?

Miután az alaprajz és a műszaki következtetés a kezedben van, biztonságosan vegye fel a kapcsolatot a Házfelügyeleti Hatósággal. Össze kell hangolnia a bontást - nem egy újjáépítési projekt, hanem az egyik vagy másik szerkezet eltávolításának a lehetősége.

A válaszfalakkal általában nincs probléma, de a főváros falait ritkán szabad megtisztítani. Ne légy önkényes.Még akkor is, ha a Lakásfelügyeleti Hatóság nem jelenik meg Önnek közvetlenül a javítás után, valószínű, hogy valamikor eladni vagy cserélni akar házat. Ha az átépítésről nem született megállapodás, nagyon komoly nehézségek merülhetnek fel. Miután megkapta az alapvető engedélyt a bontáshoz, meg kell rendelnie a projektet egy engedéllyel rendelkező tervező szervezetben, és össze kell hangolnia az összes hatósággal, majd meg kell rendelnie egy új alaprajzot a KTF-ben - ez más lesz.

Fontos! A következetlen átépítés néha kellemetlen bírósági határozatokhoz vezet a tulajdonos számára - akár lakást is lefoglalhatnak.

a tartalomhoz ↑

Szerelje szét a falat

Tehát elvileg engedélyt kapott a partíció lebontására, amelybe már belefáradtál. Mit tegyek ezután? Ezután folytathatja a falak tényleges bontását a lakásban.

1. lehetőség

Ha a ház tégla, a belső válaszfalak oldalára letett téglából készülnek, így vékonyabbak:

1. Távolítsa el a rudat az ajtó felett.
2. Szerelje le a nyílás feletti területet.
3. Szerelje szét az ajtó jobb és bal oldalát, megkísérelve ezt szimmetrikusan és fokozatosan.

2. lehetőség

A válaszfal szétszerelése a panelházban kissé piszkos és időigényes feladat, ráadásul nem biztonságos. Szüksége lesz eszközökre:

• kalapácsfúró;
• kalapács;
• bolgár;
• lemez fém vágásához.

A partíció csak kartonnak tűnik. Valójában gipszöntött megerősítésből készül, vagyis vágni és törni kell. Ugyanakkor jobb apró darabokat vágni, mert a lemez nagyon nehéz, és ha rád esik, akkor a legjobb esetben mentőt kell hívnia:

1. Jelölje meg azt a területet, amelyet elsőként választ el.
2. Vegyen egy ütést e szakasz kontúrja mentén.
3. Vegyük egy kalapáccsal a huzalon lógó gipszdarabokat, hogy ne akadályozzák a vasalás vágását.
4. Vágjuk le a huzal- és fémrudakat.
5. Távolítsa el a táblát.
6. Ugyanezzel a módszerrel ütögesse ki és vágja le a septum fennmaradó darabjait.

Fontos! Az egyes darabok kerülete nem haladhatja meg a 4 m-t.

a tartalomhoz ↑

Stock mozgókép

A partíció lebontása nem annyira bonyolult kérdés, mint zavaró kérdés, amelyet csak akkor lehet elindítani, ha nem tudsz nélküle megbirkózni. De az a vágy, hogy lakását hangulatossá és egyedivá tegye, néha felülmúl minden egyéb megfontolást. Ha úgy döntött, hogy ilyen átalakítást végez, gondosan mérlegelje az összes dokumentum kitöltését - ezek többször is hasznosak lehetnek.