Ką daryti, jei kaimynai užplūdo iš viršaus?

Bet kuris daugiabučio namo gyventojas gali nukentėti nuo potvynio bute dėl kaimynų kaltės iš viršaus. Niekas nėra apsaugotas nuo tokių įvykių ir visai nebūtina, kad dėl potvynio kalti kaimynai, nes bet kuris nuomininkas netinkamiausiu momentu gali išsprogdinti akumuliatorių arba nuleisti nekokybišką vandentiekį. Matydamas potvynio pasekmes, bet kuris normalus žmogus nesugebės suvaržyti emocijų ir palaikyti ramybės, tačiau ne visi žino, ką daryti, jei kaimynai užplūsta iš viršaus. Norint gauti materialinę kompensaciją iš ekstremalios situacijos kaltininkų, būtina laikytis tam tikros tvarkos: teisingai užrašyti potvynio faktą, taip pat žalos dydį. Šiame straipsnyje mes jums pasakysime, ką daryti ir kur skambinti, jei kaimynai nuskendo iš viršaus.

į turinį ↑

Kaip sustabdyti jūsų namų užtvindymo procesą?

Jei įėję į butą pastebėsite, kad potvynio mastai yra daug platesni nei maža dėmė ant lubų, pirmiausia išjunkite visą butą. Norėdami tai padaryti, spustelėkite automatinio išjungimo jungiklį į „Išjungta“ būseną arba paspauskite raudoną mygtuką ant kamščio. Tai padės apsaugoti jus nuo elektros smūgio ir išvengti trumpų jungimų sienų viduje.

Ką daryti toliau, jei kaimynai yra užtvindyti iš viršaus:

1. Pašalinkite vertingiausius daiktus iš potvynio vietos, nedelsdami pakilkite pas kaimynus. Sužinokite, kas atsitiko, jei reikia - suteiksite visą įmanomą pagalbą pašalindami nutekėjimą.

Svarbu! Jei namuose nėra kaimynų ir negalite susisiekti su jais dėl įvairių priežasčių, jokiu būdu neturėtumėte pradaryti kaimyninio buto durų, nes šią teisę turi ne tik policijos pareigūnai, bet ne visais atvejais.

2. Kitas veiksmas, kurį reikia atlikti, yra visiškai išjungti vandens tiekimą. Nesant kaimynų iš viršaus, skubiai paskambinkite valdymo organizacijai. Avarinės pagalbos specialistai užblokuos vandenį stovykloje, o prireikus ir visame įvažiavime.
3. Atvykus valdymo įmonės darbuotojams, būtina surašyti aktą dėl gyvenamųjų patalpų užtvindymo.

Svarbu! Jei kritiniais atvejais turite elgtis savarankiškai, tada atsiminkite, kad visa atsakomybė už priimtą sprendimą visiškai nukris ant jūsų pečių. Jūsų argumentai, kaip apsaugoti savo namus nuo potvynio, neišgelbės jūsų nuo būtinybės kompensuoti žalą, jei pažeisti komunaliniai pastatai.

į turinį ↑

Žalos pašalinimo būdai

Pirmas dalykas, kuris ateina į galvą, ką daryti, jei kaimynai užtvindė iš viršaus, yra sutvarkyti reikalus sugadintame name. Tačiau neskubėkite tol, kol surinksite ir tinkamai sukaupsite visus įrodymus, kad padaryta žala turtui.

Pagrindinės taisyklės

Norėdami tai padaryti:

1. Pirmiausia nufotografuokite visas buto vietas, kurios aiškiausiai atspindi potvynio mastą. Jei įmanoma, įrašykite vaizdo kameros avarijos padarinius. Visa vaizdo medžiaga ir nuotraukos yra priimamos teisme kaip ieškinio pareiškimo įrodymų bazė.
2. Svarbiausias potvynio faktą patvirtinantis dokumentas, kuriame nurodoma įvykio data, laikas ir detaliai aprašomos visos pasekmės turtui, yra aktas.Šį rašytinį dokumentą turi sudaryti komisija, kurią sudaro valdymo įmonės atstovai ir liudininkai. Aktas vykdomas dviem egzemplioriais. Viena autentiška dokumento kopija liko nukentėjusio buto savininko rankose.

Svarbu! Jei nelaukėte vadovaujančios organizacijos darbuotojų, tuomet pats surašykite aktą ir šiam tikslui pasitelkite kelis įvykio liudytojus.

Aktą surašome kompetentingai

Be pirmiau nurodytos informacijos, akte būtinai turi būti nurodyta:

• Potvynio priežastis. Tai gali būti sugadinti vamzdžiai, gyventojų aplaidumas, buitinės technikos sugedimas ir kt.

Svarbu! Aktas turi būti surašytas tą pačią dieną arba, kraštutiniais atvejais, kitą potvynio dieną. Priešingu atveju neturint šio dokumento nebus įmanoma apginti savo teisių teisme, įrodyti, kad jus užplūdo kaimynai, ir atlyginti turtinę žalą. Akto būtinai paminėkite tai, kad įvykio vietoje nebuvo iškviestų specialių valdymo įmonės atstovų.

• Turtui vandens padarytos žalos sąrašas. Čia turėtų būti išvardyti: visi baldai, sugadinti kilimai, buitinė technika, drabužiai, namų apstatymas, lubos, grindys, sienos ir dar daugiau.

Svarbu! Jei kaimynai užliejo, potvynio kaltininkas privalo būti akto surašymo metu, kad galėtų asmeniškai patikrinti padarytos žalos dydį. Jei ekstremalios situacijos kaltininkas atsisakė dalyvauti apžiūrint ir fiksuojant padarinius, tai turi būti nurodyta akte.

• Visų komisijos narių, taip pat nukentėjusio buto savininkų parašai. Neturėdamas tinkamų parašų aktas gali būti pripažintas negaliojančiu, todėl labai atidžiai patikrinkite šio dokumento dizainą.

Naudingi patarimai:

1. Kartais teisme jie gali pareikalauti nepriklausomo eksperto išvados. Šį dokumentą apmoka suinteresuotoji šalis, o patirtos išlaidos bus grąžintos per teismą, jei reikalavimai bus patenkinti. Taigi, surašydami aktą, pakvieskite valdymo įmonės specialistus kokybiškai ir teisingai nustatyti potvynio priežastį.
2. Pridėkite akto žalos dydį, tačiau nepamirškite, kad jį parengė nepriklausomi vertintojai. Todėl padarykite didelę žalą, nes vertintojų paslaugos yra gana brangios.
3. Kreipdamiesi į valdymo įmonę telefonu, visada paprašykite asmens, kuris priima jūsų skundą, vardo ir pavardės. Tai leis tolimesniuose procesuose nustatyti atsakomybę už avarinių tarnybų ir valdymo įmonės neveikimą.
4. Jei dėl įvykio kalti kaimynai nedelsdami atlygina žalą, kurios pakanka pažeisto turto remontui ir atstatymui, galima išvengti bet kokių teisinių procesų. Bet, deja, dažnai neįmanoma atlyginti visos žalos be pašalinių asmenų įsikišimo. Todėl taikų reguliavimą galima aptarti tik tada, jei gerai pažįstate kaimynus ir galite jais visiškai pasitikėti.

į turinį ↑

Kreipimasis į teismų sistemą

Daugeliu atvejų, deja, negali būti klausimo dėl taikaus šio klausimo sprendimo ir turtinės žalos atlyginimo. Jei kaimynai jus užtvindė, nepripažinkite kaltės, tai yra, jie nesiruošia atlyginti žalos, turėsite kreiptis į teismines institucijas. Tai yra vienintelė išeitis to, ką galima padaryti, jei kaimynai užtvindytų iš viršaus.

Norėdami kreiptis į teismą, turite surinkti dokumentų paketą:

1. Potvynio akto kopija.
2. Dokumentai, patvirtinantys nuosavybės teises į butą.
3. Defektas aktas. Dokumente turėtų būti nurodytos sugadintų daiktų išlaidos, taip pat apgadinto buto remonto išlaidos.
4. Numatomi remonto darbai, atlikti potvynio metu.
5. Ieškinio pareiškimas.Jūs pats galite pasidaryti dokumentą arba paprašyti pagalbos būsto advokatui, kuris padės teisingai pateikti skundą ir atstovaus jūsų interesams teismo posėdyje.

Svarbu! Taip pat svarbu žinoti, kur kreiptis, jei kaimynai užplūdo. Ieškinys turi būti pateiktas tiesiogiai gyvenamosios vietos apylinkės teismui arba taikos teisėjui.

6. Vertintojo paslaugų apmokėjimo dokumentai. Ši suma gali būti įtraukta į ieškinį.

Svarbu! Prie ieškinio taip pat galite pridėti nuotraukų ir vaizdo įrašų apie potvynio padarinius.

Naudingi patarimai:

1. Jei net ir priėmus teismo sprendimą atsakovai neskuba atlyginti žalos ir sumoka visą sumą dėl įvairių priežasčių, kreipkitės į teismą dėl vykdomojo rašto. Tokiu atveju antstoliai patys nustatys minimalių mėnesinių grynųjų pinigų įmokų dydį, taip pat būdus ir priemones, kuriais šios sumos bus išmokėtos.
2. Daugeliu atvejų teisinės išlaidos tik padidina problemos sprendimą. Veiksmingas visų tokių problemų sprendimas yra buto ir turto draudimas. Turėdami tokį draudimą, jūs tikrai nebūsite be gynybos. Jei turite tokį dokumentą, jei jus užplūsta kaimynai iš viršaus, tuomet tiesiog skambinkite į draudimo bendrovę, kuri atsakys į visus jūsų klausimus.

Svarbu! Kuo anksčiau kreipsitės į teismų sistemą, tuo geriau. Jei praeina daug laiko, tada nebegalite įrodyti tikslaus žalos dydžio. Turėsite atlikti kitą ekspertizę, kuri gali būti nepatikima, ir negausite pakankamos kompensacijos už prarastą turtą. Todėl nedarykite remonto, kol teismas neišnagrinės jūsų bylos ir nepatenkino jūsų ieškinio.

į turinį ↑

Kas kaltas dėl avarijos?

Iš pirmo žvilgsnio viskas labai aišku - jei vanduo tekėjo iš kaimynų, tai reiškia, kad jie kalti. Tačiau skubota išvada ne visada yra teisinga, nes kalta šalis gali būti:

1. Buto savininkas, jei butas yra privatizuotas, o nuomotojas pamiršo uždaryti čiaupus ar nepavyko prastos kokybės vandentiekio.
2. Valdymo įmonė, būsto skyrius. Jei sprogs tarpsnis ar kitos komunikacijos, kurios yra valdymo įmonės paslaugomis, tada ši būsto įmonė bus kaltininkė.
3. Valstybė. Jei butas bus suteiktas pagal socialinę darbo sutartį, o valstybė yra savininkė, tada už avarijos padarinius bus atsakingas patalpų savininkas - valstybė, savivaldybė arba federaliniai subjektai.

Svarbu! Norėdami sužinoti, kas turėtų būti pašauktas į sąskaitą, perskaitykite socialinę darbo sutartį ir nurodykite, kam priklauso jūsų namai. Taigi jūs suprasite, ką tiksliai reikia padaryti, jei kaimynai užplūsta iš viršaus ir kur skambinti.

Kaip nustatyti, kas kaltas, kai užtvindytas?

Už visas avarijas, įvykstančias dėl karšto ir šalto vandens tiekėjų, atsakinga valdymo įmonė. Už šildymo sistemą, apimančią šildymo radiatorius, stovus ir valdymo įrangą, esančią šiuose tinkluose, atsakinga ir jūsų namus administruojanti įmonė. Tačiau jei jūs patys suremontavote ir pakeitėte šildymo radiatorius, šildomus rankšluosčių laikiklius ir kt., Tada atsakomybė teks buto nuomininkams.

Už visą santechnikos įrangą (maišytuvus, laidus, esančius bute) atsako būsto savininkas. Potvynio akte labai svarbu nurodyti avarijos priežastį, kad būtų surasti kaltininkai ir nubausti.

į turinį ↑

Ką daryti, jei kaimynai ne kartą užtvindė butą?

Kur kreiptis ir ką daryti, jei kaimynai butą užliejo kartą, daugiau ar mažiau aišku. Bet jei tokios ekstremalios situacijos įvyksta sistemingai, o kaimynai tai daro pavydėtinu pastovumu, tada tokiu atveju tokie gyventojai pažeidžia kitų gyventojų teises.Todėl teismo sprendimu tokių situacijų kaltininkai gali būti iškeldinti iš užimtų gyvenamųjų patalpų.

Jūsų užduotis šiuo atveju yra įrodyti pakartotinio kreipimosi į pažeidėjus faktą su reikalavimu atlyginti padarytą žalą arba pateikti jiems nurodymą, kad buvo padaryti jų teisių pažeidimai. Būtina ištaisyti tai, kad konfliktui su kaimynais išspręsti skirtos priemonės neturėjo tinkamo poveikio.

Svarbu! Jei surinkote visus reikiamus įrodymus apie savo teisių pažeidimą ir aplinkinių neatsakingumą, tuomet vienintelis šios problemos sprendimas yra kreiptis į teismą, reikalaujant atlyginti padarytą žalą ir nesąžiningiems gyventojams iškeldinti.

į turinį ↑

Ką daryti, jei jus užplūsta kaimynai iš viršaus - žingsnis po žingsnio instrukcijas

Apibendrinant visa tai, kas išdėstyta aukščiau, mes parengsime vadovą ir nuoseklias instrukcijas tiems, kurie atsidūrė tokioje sudėtingoje situacijoje:

1. Nedelsdami atjunkite butą nuo energijos ir sumažinkite žalą, pašalindami iš potvynio vietos vertingiausius daiktus.
2. Praneškite kaimynams iš viršaus ir prireikus skubios pagalbos tarnyboms (jei kaimynų nėra) apie vandens nutekėjimą.
3. Išjunkite vandenį, jei valdymo organizacija neatsiuntė skubios pagalbos tarnybos.
4. Surink visus įrodymus dėl žalos, surašyk užlietą butą.
5. Sužinokite, kas kaltas dėl ekstremalios situacijos, nes ieškinio pareiškimas turėtų būti adresuotas konkrečiam potvynio kaltininkui.
6. Atlikite nepriklausomą statybos ir techninę ekspertizę, kad nustatytumėte restauravimo kainą.

Svarbu! Ekspertizei pritraukite tik tuos statybos ekspertus, kurie turi valstybinės teismo medicinos įstaigos pažymėjimus.

7. Išspręskite problemą susitarę su savo kaimynais ir, jei tai neįmanoma, paduokite ieškinį teisme.

Naudingi patarimai:

• Atidžiai stebėkite valdymo įmonės parengtą akto projektą ir nedvejodami pateikite savo komentarus kiekvienu ginčytinu klausimu. Surašę aktą, būtinai pareikškite vieną dokumento egzempliorių sau.
• Jei norite taikiai išspręsti problemą su kaimynais, susitikite su jais praėjus 2-3 dienoms po potvynio, kad iki to laiko sužinotumėte visą padarytą žalą, taip pat nustatytumėte darbo, būtino jai kompensuoti, kiekį. Geriausia sudaryti rašytinį susitarimą dėl žalos atlyginimo ir įrašyti jį į notaro biurą, nepriklausomai nuo jūsų santykių lygio.
• Jei nagrinėjant jūsų bylą pasikartoja potvynis, tada surašykite kitą patikrinimo ataskaitą, pakoreguokite išlaidų sąmatą ir pateikite teismui dokumentus, kad jie būtų prijungti prie pagrindinės bylos.
• Priėmę sprendimą jūsų naudai, paduokite prašymą dėl teismo sprendimo vykdymo. Norėdami tai padaryti: oficialių antstolių teritoriniame skyriuje pateikite teismo išduotą vykdomąjį raštą, parašykite pareiškimą dėl vykdomosios bylos inicijavimo. Prašyme nurodykite savo banko duomenis, už kuriuos turėtų būti gauti pinigai.

į turinį ↑

Standartinė filmuota medžiaga

Žinoma, visi aukščiau išvardyti veiksmai užtruks šiek tiek laiko, tačiau be šių veiksmų neturėsite galimybės gauti materialinės kompensacijos už savo buto remontą. Mes labai tikimės, kad ši problema neturės įtakos jums, ir jei įvyks avarinis įvykis, tada problemą išspręsite taikiai, negaišdami laiko, nervų ir sveikatos.