Kādas sienas var nojaukt paneļu mājā?

Daudzu dzīvokļu īpašnieku vidū rodas vēlme mainīt plānojumu. Es gribētu no tuvas Hruščovkas izgatavot plašu studiju, sakārtot ieeju viesistabā arkas formā, apvienot divas istabas vienā - vārdu sakot, tam var būt daudz iemeslu. Un periodiski dažādās pilsētās ir situācijas, kad īpašnieks veic remontu savā dzīvoklī, un drīz vien Mājokļu inspekcija viņu apciemo un pasaka, lai viņš visu pārtaisītu tā, kā bija. Problēmas notiek viena vienkārša iemesla dēļ - īpašnieks nejautāja, kuras sienas var nojaukt paneļu mājā, kā arī ķieģeļu mājā un kuras labāk atstāt atsevišķi. Šī grūtā procesa smalkumus mēs tagad apspriedīsim.

uz saturu ↑

Kādas ir sienas?

Vai jūs interesē, vai paneļu mājā ir iespējams nojaukt sienas? Tas ir iespējams, bet ne visi. Lielākajai daļai mūsdienu dzīvokļu ir divu veidu sienas:

• ņemot, tie ir kapitāls;
• starpsienas.

Tātad, nodalījumu ir iespējams salauzt dzīvoklī, bet ne nesošo sienu, jo mājas stiprums ir atkarīgs no tiem. Tas jo īpaši attiecas uz daudzstāvu paneļu ēkām, kur vismazākais spēka pārkāpums var radīt nepatikšanas un pat traģēdiju. Iespējams, ka neatļautas sienas noņemšanas dēļ māja vienkārši veidosies; īpašas sekas var sagaidīt no nesošās sienas nojaukšanas. Tāpēc rodas jautājums, vai paneļu mājā ir iespējams nojaukt nesošo sienu, trīs reizes jādomā un jākonsultējas pārvaldības uzņēmumā vai vietējās pārvaldes arhitektūras nodaļā.

uz saturu ↑

Kas ir pārbūve?

Nedomājiet, ka savā dzīvoklī varat darīt visu, ko vēlas jūsu kreisā kāja. Protams, nevienam nav tiesību pateikt, ar kādu krāsu sienas krāsot un kuras flīzes labāk līmēt vannas istabā. Parastais remonts nav jāsaskaņo ar nevienu, izņemot citus mājsaimniecības locekļus. Bet, ja vēlaties tualeti pārkārtot citā telpā vai sakārtot ar ūdeni apsildāmu grīdu, jums būs jārūpējas, lai nepārkāptu kaimiņu intereses. Tieši tā, lai pēc remonta nerastos nopietni konflikti, kas dažkārt izraisa tiesas prāvas un lielas kompensācijas, un ir vietējā administrācija. Tieši viņai ir tiesības dot atļauju šādām globālām izmaiņām jūsu dzīvē.

Dzīvojamo telpu kardinālu reorganizāciju, kad komunikācijas tiek nodotas vai sienas tiek pārvietotas, sauc par pārbūvi. Pirms mēs izdomājam, kuras sienas nevar nojaukt, apskatīsim, kas ir pārbūve un kas nepieciešama, lai jūs varētu to veikt. Ir daudz iespēju:

• kustīgas sienas vai starpsienas;
• istabu dalīšana;
• logu un durvju atvērumu stāvokļa maiņa;
• tumšo pieliekamaju, kā arī vestibilu reorganizācija;
• kāpņu ierīkošana dzīvokļa iekšpusē;
• vannas istabu rekonstrukcija vai pārvietošana;
• pārvietojamās virtuves;
• plīts nomaiņa no gāzes uz elektrisko;
• telpas paplašināšana, samazinot virtuvi, vannas istabu vai gaiteni;
• balkonu stiklojums.

Tātad ne tikai sienas nodošana, bet arī tik ikdienišķa lieta kā lodžijas stiklojums tiek uzskatīta par pārbūvi un prasa noteiktu skaitu apstiprinājumu.

uz saturu ↑

Nesošā siena

Pilsētu daudzstāvu ēku dzīvokļu īpašnieki dažreiz pilnībā atjauno savus dzīvokļus - pārceļot vannas istabu, uzstādot papildu logus utt. Un tā tālāk. Bet ne visi tiek atrisināti, ņemot vērā globālās izmaiņas.Ir vispopulārākie pārbūves veidi. Tieši tiem, kā arī lodžijas stiklojumam vai plātnes nomaiņai, ir nepieciešama sienu nojaukšana paneļu mājā.

Mājas sienas veic daudzus uzdevumus. Tie ne tikai aizsargā īpašniekus no nelabvēlīgiem laika apstākļiem. Piemēram, uz tiem pārklājas. Stiprības aprēķini tiek veikti, ņemot vērā visu sienu nestspēju. Protams, krājums vienmēr tiek ņemts vērā, taču katra nojauktā kapitāla siena augstceltni padara mazāk uzticamu, un tāpēc rekonstrukcijas veikt pēc saviem ieskatiem nav atļauts. Tātad, pirms sākat globālas izmaiņas, jums ir jāizdomā, kuras sienas ir nesošās sienas, tas ir, visas mājas konstrukcijas elementi:

1. Parasti tie atrodas perpendikulāri sijām - grīdas siju gali atrodas precīzi uz atbalsta sienām.
2. Lielākajā daļā augstceltņu grīdas ir izgatavotas no betona plātnēm, un to malas ir novietotas uz nesošo sienu virsmas.

Ja jums ir zaudējumi, lai noteiktu, kādas ir jūsu dzīvokļa grīdas, mēģiniet atrast nesošās sienas saskaņā ar citām zīmēm. Tie var būt:

• ārējs;
• starp dzīvokļiem;
• starp atsevišķiem blokiem.

Parasti paša dzīvokļa iekšpusē tiek novietotas tikai starpsienas, taču par to nevar būt pilnīgi pārliecināts - lielos mājokļos nesošās sienas var atrasties arī iekšpusē. Nesošo sienu no starpsienas var atšķirt, piemēram, pēc izmēriem:

• galvenās sienas (piemēram, ārsienas) biezumam jābūt vismaz 140 mm, un dažreiz ir arī 180-200 mm;
• ķieģeļu mājā konstrukcijas elementi parasti ir vēl biezāki - 380-400 mm;
• starpsienas biezums ir no 80 mm līdz 120 mm.

Materiāls

Kapitāla sienas atšķiras no starpsienām un pēc materiāla:

• Pirmie ir izgatavoti no ķieģeļu vai dzelzsbetona blokiem, ieskaitot vieglos
• Starpsienas lielākoties ir no ģipša betona - katrā ziņā paneļu mājās. Ķieģeļu ēkās un starpsienās tiek izmantots šis materiāls, bet mūra ir atšķirīga.

uz saturu ↑

Ko mēs sakopjam?

Nevienam normālam īrniekam nebūtu jānojauc ārsiena vai tā, kas atdala dzīvokli no kopējā koridora. Bet tiem, kas atrodas dzīvokļa iekšpusē, ir dažādas nianses, un periodiski rodas neskaidrības. Tāpēc pirmā lieta, kas jādara, ja jūs interesē, kāda veida nesošās vai nesošās sienas var nojaukt saliekamā mājā - sazinieties ar tehniskās inventarizācijas biroju. Tur jūs varat saņemt grīdas plānu, uz kura ir norādīts viss:

• galvenās sienas ir biezi riņķotas ap kontūrām;
• septas ir apzīmētas ar plānām līnijām.

Svarīgi! BTI pakalpojums ir samaksāts, bet, tā kā šāds plāns jums var būt vajadzīgs vairāk nekā vienu reizi, saņemot apstiprinājumus, jums tas būs jāsaņem.

uz saturu ↑

Atļauju iegūšana

Kā sākas paneļu mājas nesošās sienas nojaukšana? Pēc speciālista ieteikuma. Dažādās pilsētās šādus jautājumus risina dažādas struktūras, tāpēc saprātīgākais ir vispirms sazināties ar pārvaldības uzņēmumu, kas apkalpo jūsu māju. Ja personāls nenodrošina šī profila speciālistu, jūs vismaz nosūtīsit uz organizāciju, kur šāds inženieris ir pieejams. Parasti tā ir vietējās pārvaldes arhitektūras nodaļa.

Svarīgi! Tas ir ļoti svarīgs punkts, jo būs jāveic stiprības aprēķini, ņemot vērā faktu, ka slodze vairs nenokritīs uz vienas no jūsu mājas sienām. Ir arī iespējams, ka būs nepieciešams radikāli mainīt barošanas avota shēmu vai citus sakarus. Speciālists sniegs tehnisku secinājumu par iespēju nojaukt sienu, kuru vēlaties noņemt.

Kas tālāk?

Kad grīdas plāns un tehniskais slēdziens ir jūsu rokās, varat droši sazināties ar Mājokļu inspekciju. Tam vajadzētu koordinēt nojaukšanu - nevis pārbūves projektu, bet pašu iespēju noņemt vienu vai otru struktūru.

Ar starpsienām parasti nav problēmu, bet galvaspilsētas sienas reti atļauts tīrīt. Neesiet patvaļīgs.Pat ja Mājokļu inspekcija jums neparādās tūlīt pēc remonta, ir pilnīgi iespējams, ka kādreiz jūs vēlēsities pārdot vai apmainīt mājokli. Ja par pārbūvi nav panākta vienošanās, var rasties ļoti nopietnas grūtības. Pēc tam, kad ir saņemta galvenā nojaukšanas atļauja, jums jāpasūta projekts licencētā projektēšanas organizācijā un jāsaskaņo tas ar visām varas iestādēm, un pēc tam BTI jāpasūta jauns grīdas plāns - tas būs atšķirīgs.

Svarīgi! Neatbilstoša pārbūve dažreiz noved pie nepatīkamiem tiesas lēmumiem īpašniekam - viņi pat var konfiscēt dzīvokli.

uz saturu ↑

Izjauciet sienu

Tātad principā esat saņēmis atļauju nojaukt nodalījumu, no kura esat noguris. Ko darīt tālāk? Pēc tam jūs varat turpināt nojaukt sienas dzīvoklī.

1. variants

Ja māja ir ķieģeļu, iekšējās starpsienas ir izgatavotas no ķieģeļiem, kas uzlikti uz sāniem, tāpēc tie ir plānāki:

1. Noņemiet joslu virs durvju ailes.
2. Noņemiet laukumu virs atveres.
3. Izjauciet laukumus pa labi un pa kreisi no durvīm, mēģinot to izdarīt simetriski un pakāpeniski.

2. variants

Nodalījuma nojaukšana paneļu mājā ir nedaudz netīrāks un laikietilpīgāks bizness, turklāt tas nav drošs. Jums būs nepieciešami rīki:

• āmura urbis;
• āmurs;
• dzirnaviņas;
• disks metāla griešanai.

Šķērssiena šķiet tikai kartona. Faktiski tas ir izgatavots no armatūras, kas liets ar ģipsi, tas ir, tas būs jāsagriež un jālauž. Tajā pašā laikā labāk ir nogriezt mazus gabaliņus, jo šķīvis ir diezgan smags, un, ja tas uz jums nokrīt - labākajā gadījumā jums ir jāizsauc ātrā palīdzība.

1. Atzīmējiet apgabalu, kuru jūs pirmie atdalīsit.
2. Veikt perforatoru gar šīs sadaļas kontūru.
3. Sakuliet ģipša gabalus, kas karājas uz stieples ar āmuru, lai tie netraucētu armatūras griešanu.
4. Izgrieziet stieples un metāla stieņus.
5. Noņemiet plāksni.
6. Tādā pašā veidā izsist un sagriezt atlikušos starpsienas fragmentus.

Svarīgi! Katra gabala perimetrs nedrīkst pārsniegt 4 m.

uz saturu ↑

Filmētais materiāls

Nodalījuma nojaukšana ir ne tik sarežģīta lieta, cik satraucoša lieta, kuru var sākt tikai tad, ja nevarat iztikt bez tā. Bet vēlme padarīt jūsu dzīvokli mājīgu un unikālu dažreiz pārspēj visus pārējos apsvērumus. Izlemjot par šādu pārkārtošanu, uzmanīgi apsveriet iespēju aizpildīt visus dokumentus - tie var noderēt vairāk nekā vienu reizi.