Hvilke vegger kan rives i et panelhus?

Ønsket om å endre oppsettet oppstår blant mange leilighetseiere. Jeg vil lage et romslig studio ut av nær Khrushchevka, ordne inngangen til stuen i form av en bue, kombinere to rom til ett - på et ord kan det være mange grunner. Og med jevne mellomrom i forskjellige byer er det situasjoner der eieren gjør reparasjoner i sin egen leilighet, og snart besøker Boliginspektøren ham og ber ham gjøre om alt som det var. Problemer skjer av en enkel grunn - eieren spurte ikke om hvilke vegger som kan rives i et panelhus, så vel som i et murhus, og hvilke som er bedre i fred. Finessene til denne vanskelige prosessen vil vi nå diskutere.

til innhold ↑

Hva er veggene?

Er du interessert i om det er mulig å rive veggene i et panelhus? Det er mulig, men ikke alle. De aller fleste moderne leiligheter har to typer vegger:

• peiling, de er kapital;
• partisjoner.

Så det er mulig å bryte skilleveggen i leiligheten, men ikke den bærende veggen, fordi husets styrke er avhengig av dem. Dette gjelder spesielt i høye bygninger, hvor den minste styrkebrudd kan føre til problemer og til og med til tragedie. Det er mulig at på grunn av uautorisert fjerning av veggen, vil huset ganske enkelt danne seg; spesielle konsekvenser kan forventes av riving av bæreveggen. Derfor, og lurer på om det er mulig å bryte den bærende veggen i et panelhus, må du tenke og konsultere tre hundre ganger i administrasjonsselskapet eller avdelingen for arkitektur i den lokale administrasjonen.

til innhold ↑

Hva er en omutvikling?

Ikke tro at du i din egen leilighet kan gjøre hva venstrebenet ditt vil. Ingen har selvfølgelig rett til å fortelle deg hvilken farge du skal male veggene og hvilke fliser som er bedre å feste på badet. Normale reparasjoner trenger ikke å koordineres med noen, bortsett fra med andre husholdningsmedlemmer. Men hvis du vil omorganisere toalettet i et annet rom eller ordne et vannoppvarmet gulv, må du passe på å ikke krenke naboenes interesser. Det er nettopp slik at etter din reparasjon er det ingen alvorlige konflikter som noen ganger fører til søksmål og stor erstatning, og det er en lokal administrasjon. Det er hun som har rett til å gi tillatelse til slike globale endringer i livet ditt.

En kardinal omorganisering av boliglokaler når kommunikasjon overføres eller vegger flyttes, kalles ombygging. Før vi finner ut hvilke vegger som ikke kan rives, la oss se hva ombygging er og hva som er nødvendig for at du skal kunne utføre den. Det er mange alternativer:

• bevegelige vegger eller skillevegger;
• inndeling av rom;
• endre plasseringen av vindu og døråpninger;
• omorganisering av mørke truser, så vel som vestibuler;
• bygging av trapper inne i leiligheten;
• rekonstruksjon eller flytting av bad;
• flytte kjøkken;
• erstatning av ovner fra gass til elektrisk;
• utvidelse av rommet, noe som medfører en nedgang i kjøkkenet, badet eller gangen;
• innglassing av balkonger.

Så ikke bare overføring av veggen, men også en så vanlig ting som innglassing av loggia, regnes som en ombygging og krever et visst antall godkjenninger.

til innhold ↑

Bærende vegg

Eiere av leiligheter i urbane høyhus bygger noen ganger leilighetene sine fullstendig - med overføring av badet, installasjon av ytterligere vinduer osv., Med mer. Men ikke alle blir løst på grunn av globale endringer.Det er de mest populære typene omutvikling. Det er til disse, sammen med innglassing av loggia eller utskifting av platen, riving av vegger i et panelhus hører hjemme.

Veggene i huset utfører mange oppgaver. De beskytter ikke bare eierne mot ugunstige værforhold. På dem overlapper for eksempel. Styrkeberegninger gjøres under hensyntagen til bæreevnen til alle vegger. Naturligvis tas aksjen alltid med i betraktningen, men hver revet kapitalmur gjør høyhuset mindre pålitelig, og det er derfor det ikke er lov til å gjøre ombygginger etter eget skjønn. Så før du starter global endring, må du finne ut hvilke vegger som er støtteveggene, det vil si de strukturelle elementene i hele huset:

1. Som regel er de plassert vinkelrett på bjelkene - endene av gulvbjelkene ligger nøyaktig på støtteveggene.
2. I de fleste høyhus er gulv laget av betongplater, og kantene deres er lagt på overflaten av bærende vegger.

Hvis du har tap med å bestemme hva gulvene i leiligheten din er på, kan du prøve å finne de bærende veggene i henhold til andre skilt. De kan være:

• utendørs
• mellom leiligheter;
• mellom de enkelte blokkene.

Oftest er det bare skillevegger plassert inne i selve leiligheten, men du kan ikke være helt sikker på dette - i store boliger kan bærende vegger også være inne. Du kan skille en bærende vegg fra en skillevegg, for eksempel etter dimensjoner:

• hovedveggen (for eksempel den ytre) må ha en tykkelse på minst 140 mm, og noen ganger er det også 180-200 mm;
• i et murhus er strukturelle elementer vanligvis enda tykkere - 380-400 mm;
• tykkelsen på skilleveggen er fra 80 mm til 120 mm.

materiale

Hovedvegger skiller seg fra skillevegger og i materiale:

• De første er laget av murstein eller armert betongblokker, inkludert lett
• Skillevegger er stort sett gipsbetong - i alle fall i panelhus. I murbygninger og for skillevegger brukes dette materialet, men murverket er annerledes.

til innhold ↑

Hva rydder vi opp?

Det vil ikke hende at noen vanlig leietager rive ytterveggen eller den som skiller leiligheten fra den felles korridoren. Men med de som er inne i leiligheten, er det forskjellige nyanser, og forvirring oppstår med jevne mellomrom. Så den første tingen å gjøre hvis du er interessert i hva slags lager eller ikke-bærende vegger som kan rives i et prefabrikert hus - ta kontakt med teknisk lagerbureau. Der kan du få en planløsning, der alt er indikert:

• hovedveggene er tett sirklet rundt konturene;
• septa er merket med tynne linjer.

Viktig! BTI-tjenesten er betalt, men siden du kanskje trenger en slik plan mer enn en gang, når du mottar godkjenninger, må du få den.

til innhold ↑

Få tillatelser

Hvordan begynner rivingen av den bærende veggen i et panelhus? Med råd fra en spesialist. I forskjellige byer tar forskjellige strukturer tak i slike problemer, så det mest fornuftige er å først kontakte administrasjonsselskapet som serverer hjemmet ditt. Hvis ikke en spesialist i denne profilen sørger for personalet, vil du i det minste bli sendt til en organisasjon der en slik ingeniør er tilgjengelig. Som regel er dette arkitektavdelingen i den lokale administrasjonen.

Viktig! Dette er et veldig viktig poeng, fordi det vil være nødvendig å foreta styrkeberegninger under hensyn til det faktum at belastningen ikke lenger vil falle på en av veggene i huset ditt. Det er også mulig at det vil være nødvendig å endre kraftforsyningsordningen eller annen kommunikasjon radikalt. Spesialisten vil gi en teknisk konklusjon om muligheten for å rive veggen du vil fjerne.

Hva er det neste?

Etter at planløsningen og den tekniske konklusjonen er i dine hender, kan du trygt ta kontakt med Boliginspektoratet. Det bør koordinere rivingen - ikke et ombyggingsprosjekt, men selve muligheten for å fjerne en eller annen struktur.

Det er vanligvis ingen problemer med skillevegger, men hovedvegger har sjelden lov til å rengjøres. Ikke vær vilkårlig.Selv om Boligtilsynet ikke vises for deg rett etter reparasjonen, er det ganske mulig at du en dag vil selge eller bytte bolig. Hvis det ikke er blitt enige om omutvikling, kan det oppstå svært alvorlige vanskeligheter. Etter at den viktigste tillatelsen for riving er mottatt, må du bestille prosjektet i en lisensiert designorganisasjon og koordinere det med alle myndigheter, og deretter bestille en ny planløsning i BTI - det vil være annerledes.

Viktig! Inkonsekvent omutvikling fører noen ganger til ubehagelige rettslige avgjørelser for eieren - de kan til og med beslaglegge en leilighet.

til innhold ↑

Demonter veggen

Så du har i prinsippet fått tillatelse til å rive den partisjonen du er lei av. Hva skal jeg gjøre videre? Deretter kan du gå videre til selve rivningen av veggene i leiligheten.

Alternativ 1

Hvis huset er tegl, er de indre partisjonene laget av murstein lagt på siden, så de er tynnere:

1. Fjern stangen over døren.
2. Demonter området over åpningen.
3. Demonter områdene til høyre og venstre for døren, og prøv å gjøre dette symmetrisk og gradvis.

Alternativ 2

Å demontere en partisjon i et panelhus er litt mer skitten og tidkrevende virksomhet, dessuten er det utrygt. Du trenger verktøy:

• hammerbor;
• en hammer;
• bulgarsk;
• disk for skjæring av metall.

Partisjonen virker bare papp. Faktisk er den laget av armeringsstøpt med gips, det vil si at den må kuttes og knuses. Samtidig er det bedre å kutte av små biter, fordi platen er ganske tung, og hvis den faller på deg - i beste fall må du ringe ambulanse:

1. Merk området du vil være den første til å skille.
2. Ta en trøkk langs konturen til denne delen.
3. Pisk gipsstykkene som henger på wiren med en hammer, slik at de ikke forstyrrer skjæringen av armeringen.
4. Klipp av ledningen og metallstengene.
5. Fjern platen.
6. På samme måte, slå ut og kutt de resterende fragmentene av septum.

Viktig! Omkretsen til hvert stykke skal ikke overstige 4 m.

til innhold ↑

Lageropptak

Rivning av partisjonen er ikke så mye en komplisert sak som en plagsom, som bare kan startes hvis du ikke kan klare deg uten den. Men ønsket om å gjøre leiligheten din koselig og unik, overmakter noen ganger alle andre hensyn. Når du har bestemt deg for en slik ombygging, bør du nøye vurdere å fylle ut alle dokumentene - de kan komme til nytte mer enn en gang.