Velge et hjem: hva du skal se etter når du kjøper

Å kjøpe et nytt hjem er alltid en gledelig hendelse i hver menneskes liv. For ikke å overskygge bo i hjemmet ditt, må du velge eiendommen du kjøper riktig. Det er nødvendig å sjekke dokumenter, analysere konstruksjonens kvalitet og korrekthet. Derfor bør du vite hva du skal se etter når du kjøper et hus til permanent opphold eller en liten sommerhus.

Riktig inspeksjon

En ignorant huseier for å vurdere kvaliteten på konstruksjonen vil være problematisk. Derfor er det enklest å kontakte spesialiserte selskaper som tilbyr passende kompetansetjenester. En profesjonell vet hva han skal se etter når han kjøper et hus, han vil stille selgeren de riktige spørsmålene og ikke bare bestemme bygningens kvalitet, men vil også gi sin mening om påliteligheten til de bærende veggene, deres termiske ledningsevne, vurdere styrken til fundamentet, gulv og verktøy.

Når du har ekspertuttalelsen på hånden, kan du få et inntrykk av de påfølgende kostnadene ved å bringe huset "til tankene", og tilgjengeligheten av estimater vil tillate deg å gjennomføre et begrunnet bud med selgeren.

En spesialists samtale kan koste en rund sum, men hvis det er spørsmål om å kjøpe et hus til en pris av 10 millioner rubler, for å spare på et estimat på 10.000 rubler, kan du komme i en situasjon hvor du må gjøre om stiftelsen eller utføre dyre veggreparasjoner. Slikt arbeid vil koste hundretusener av rubler eller mer.

Hvis du kjøper et billig hus og land for midlertidig opphold eller en sommerbolig, må du utføre en inspeksjon på egen hånd og få et fullstendig bilde av kvaliteten på fullført bygging er ikke vanskelig. Du trenger bare å vite hva du skal se etter når du kjøper et privat hjem.

Kjennskap til oppsettet

Ditt private hus er ikke bare kvadratmeter og veggmateriale, det er bekvemmeligheten av å bo, noe som også avhenger av utformingen av rommet. Et riktig planlagt interiør innebærer at alle rom for en dags opphold, inkludert en hall, en stue, en spisestue, vil jevnt strømme inn i hverandre. Dette skaper en følelse av romslighet og frihet, og avlaster huseieren fra behovet for å åpne og stadig lukke døren. I dette tilfellet er det nødvendig å ta vare på tilstedeværelsen av et tilstrekkelig antall soverom i huset, noe som vil tillate familiemedlemmer å være alene.

Planlegging av høy kvalitet innebærer:

• romslige rom;
• utmerket riktig belysning;
• minimum ubrukt areal.

Hvis du velger et privat hus med flere etasjer, må du ta hensyn til trappene, som samtidig skal være trygge og praktiske å bruke. På mange måter er komforten av å bo i et hus avhengig av graden av belysning i rommet. Dette gjelder spesielt lokaler for aktiviteter på dagtid - stue og hall, kjøkken, stue og soverom.

Når du velger et hus, er det ikke mange potensielle kjøpere som tar hensyn til utformingen, og vurderer bare kvaliteten på konstruksjonen og opptakene til deres fremtidige eiendommer. Eksisterende begrensninger på størrelsen på rommene eller deres dårlige beliggenhet kan ikke løses på noen måte. Derfor vil det være nødvendig å evaluere bekvemmeligheten av planleggingen, selv å tegne en skisse av interiørdesignprosjektet for å forestille seg hvordan huset vil se ut etter fullført reparasjon og møbelinstallasjon.

Kontroller taket på huset

Når du sjekker et hus, bør du ta hensyn til takets tilstand. Ideelt sett bør en slik inspeksjon utføres på en regnfull dag, som vil avdekke alle mulige feil. Men selv i solskinnsvær kan flekker, spor av sopp og mugg sees på loftet, noe som indikerer takarbeid av dårlig kvalitet. I fremtiden må du heve hele taket, mens kostnadene for slike reparasjoner kan være mer enn ti tusen rubler.

Lignende takkontroller bør utføres utenfor lokalene, spesielt de tar hensyn til korrektheten til dreneringsanordningen. Hvis slikt arbeid utføres med brudd på teknologien eller det ikke er vannutslipp, vil det være nødvendig med grøfter i plast eller metall. Ellers er dekorasjonen av veggene skadet, vann undergraver grunnlaget, noe som reduserer driftslevetiden til den oppførte strukturen betydelig.

Kvaliteten på ytterveggene

For å vurdere hvor mye huset du planlegger å kjøpe vil stå inaktiv, må du inspisere ytterveggene og vurdere kvaliteten deres. I trebygninger bør man være oppmerksom på tilstanden til tømmerhuset, tømmeret som brukes skal ikke ha forvrengninger og betydelige sprekker. Hvis det er noen, indikerer dette bruken av feil tørket trevirke. Et slikt hus vil ikke være holdbart, det vil kreve betydelige kostnader for reparasjoner.

Tegn på kvalitetsvegger:

• ingen sprekker;
• riktig glatt legging;
• perfekt geometri.

Du kan evaluere bygningens kvalitet ved den eksisterende krympingen av huset, fraværet av monolittiske belter i armert betong eller merkbare sprekker, hvis utseende indikerer bruk av materialer av lav kvalitet.

Ofte gjennomfører huseiere forberedelser før salg ved å pusse veggene. Slike nymalte områder indikerer et forsøk på å skape utseendet til en kvalitet og pålitelig struktur. Deretter dannes det allerede sprekker på veggene, og huseieren forventer en kostbar overhaling.

Moderne teknologier for bygging av private hus innebærer obligatorisk isolering av bygningen. I begge tilfeller vil tykkelsen på slike isolatorer avhenge av de anvendte veggmaterialene. For eksempel kan luftbetongvegger isoleres med mineralull, og det anbefales ikke å bruke utvidet polystyren i et murhus for slikt arbeid. Varmeisolatorer av den siste generasjonen sikrer ikke bare komforten ved å bo i huset, men er også miljøvennlig og forhindrer fuktighetskondensering, noe som kan føre til dannelse av sopp og mugg.

Gulv og gulv tilstand

For å vurdere kvaliteten på takene som brukes, må du se på taket i første etasje. Hvis det er avbøyning av lagerbjelkene, indikerer dette konstruksjon av dårlig kvalitet. Kanskje årsaken til dette er det utilstrekkelige tverrsnittsarealet til monolitiske strukturer. En slik avbøyning av taket vil øke, og reparasjon og styrking av hele strukturen er en ekstremt kostbar og vanskelig oppgave. Uansett hvilket materiale slike bjelker er laget av (tre eller armert betong), må de være jevne.

Hvis et hus med en grov overflate er kjøpt, vil en slik struktur ikke ha et lagt gulvbelegg, og det er nødvendig å vurdere tilstanden til gulvbelegget, som skal være glatt og uten alvorlige endringer. Det er mulig å eliminere slike feil, men dette er en vanskelig jobb som vil kreve betydelige økonomiske kostnader. Hvis gulvet allerede er lagt, bør du vurdere dets kvalitet, utseende, installasjon, mangel på knirker og andre feil i belegget.

Ofte bruker huseiere som planlegger å selge sine eiendommer ikke for høy kvalitet laminat og linoleum, noe som reduserer reparasjonskostnadene betydelig.Når du kjøper en hytte med et slikt gulv i økonomiklasse, må du være forberedt på behovet for en tidlig utskiftning, mens det er ganske kostbart å legge parkett eller parkettbrett. Derfor er det å foretrekke å velge gjenstander med en grov overflate eller be om rabatt, under hensyntagen til den påfølgende reparasjonen og utskiftingen av et knirkende laminat av lav kvalitet.

Kjeller og bygningsfundament

Når du velger et hus, vil kvaliteten på fundamentet være avgjørende, mens det er vanskelig å bestemme riktigheten av ytelsen til slikt arbeid og overholdelse av teknologien til dets arrangement. Et indirekte tegn på feil grunnmur av huset er tilstedeværelsen av sprekker i kjelleren og veggene i strukturen. En mer nøyaktig beskrivelse av påliteligheten til huset kan bare gis av spesialister. En profesjonell vil vurdere risikoen for å bo i det valgte huset og gi råd om hva du skal se etter når du kjøper et hus.

Å velge et nytt hjem, bør du ikke være for lat og inspisere grunnlaget. Det skal ikke være vann i kjelleren, da dette indikerer mangel på vanntetting og enorme besparelser på bygging. Hvis det er spor etter tidligere flom, indikerer dette et brudd på teknologien for å ordne fundamentet eller problemer med ventilasjonskanaler og avløpssystemet. Alt slikt arbeid må utføres i fremtiden for å utføre dyre reparasjoner. Samtidig kunne alle disse kostnadene vært unngått ved å velge riktig hus.

Ingeniørkommunikasjon

Fra tilgjengeligheten av verktøy og kvaliteten på installasjonen avhenger av komforten og bekvemmeligheten av å bo i et privat hus. For å foreta en slik vurdering er det fortsatt bedre å henvende seg til fagpersoner som, med omfattende praktisk erfaring, vil være i stand til å bestemme om utstyret er riktig valgt og om teknologien ble fulgt under installasjonen.

Teknisk kommunikasjon av et privat hus innebærer følgende systemer:

• vannforsyning;
• kloakkanlegg;
• oppvarming;
• strømforsyning;
• ventilasjon.

Ofte har landsteder autonom vannforsyning med sand eller artesiske brønner. De sistnevnte anses som mer pålitelige, holdbare, noe som gjør det mulig for mange tiår å løse problemer med vann. Det er bare nødvendig å inspisere rørledningen for sprekker, korrosjon og høy kvalitet termisk isolasjon av rør som kommer fra brønnen direkte til huset.

Kloakk i et privat bygg kan implementeres ved bruk av septiktanker. Alt det neste huseieren trenger å gjøre er å rengjøre tankene regelmessig, noe som får en kloakkmaskin til å gjøre dette, mens det installerte filtreringssystemet vil fungere i en helt autonom modus.

Kvaliteten på varmesystemet som er installert i huset, kan bare vurderes i den kalde årstiden. Om sommeren kan du be om å slå på kjelen og etter en halv time sjekke gjeldende temperatur i batteriene. Det vil også være nyttig å sørge for at det ikke er lekkasjer gjennom radiatorene og rørene. Den typen drivstoff som brukes til å varme opp rommet, bør også tas i betraktning.

Den billigste måten er å varme opp et privat hus med gass, mens elektriske kjeler vil være dyre å betjene, og installasjoner med fast brensel er ikke praktisk for vedlikeholdet.

Uavhengig utvalg og kjøp av hytte - Dette er et ganske sammensatt integrert arbeid, og det er riktigheten av implementeringen som bestemmer de påfølgende utgiftene til eieren og hans komfort i et privat hus. Det er best å overlate slikt arbeid til fagfolk som kjenner alle nyanser og inspeksjonsregler. Kostnadene for slike tjenester er ikke for høye, mens du i fremtiden kan være helt sikker på at det ikke er problemer med sprukne vegger eller fundamenter, hellet tak eller våt kjeller, samt oppvarming og strømforsyning til huset.