Ce ziduri pot fi demolate într-o casă cu panouri?

Dorința de a schimba aspectul apare printre mulți proprietari de apartamente. Aș dori să fac o garsonieră spațioasă din Khrușevka, să aranjeze intrarea în sufragerie sub formă de arc, să îmbine două camere într-una - într-un cuvânt, pot fi multe motive. Și periodic în diferite orașe există situații în care proprietarul face reparații în apartamentul său, iar în curând Inspectoratul pentru Locuințe îl vizitează și îi spune să refacă totul așa cum era. Problemele se întâmplă dintr-un simplu motiv - proprietarul nu a întrebat ce pereți pot fi demolati într-o casă cu panouri, precum și într-o casă din cărămidă și care sunt mai bine lăsați singuri. Subtilitățile acestui proces dificil despre care vom discuta acum.

la conținut ↑

Ce sunt zidurile?

Vă interesează dacă este posibilă demolarea pereților dintr-o casă cu panouri? Este posibil, dar nu toate. Marea majoritate a apartamentelor moderne au două tipuri de ziduri:

• purtând, sunt capital;
• partiții.

Deci, este posibil să rupeți despărțirea în apartament, dar nu și peretele portant, deoarece rezistența casei depinde de ele. Acest lucru este valabil mai ales în clădirile înalte, unde cea mai mică încălcare a forței poate duce la probleme și chiar la tragedie. Este posibil ca, datorită îndepărtării neautorizate a peretelui, casa să se formeze pur și simplu, se pot aștepta consecințe speciale la demolarea peretelui rulment. Prin urmare, întrebându-ne dacă este posibil să se spargă peretele purtător de sarcină într-o casă cu panouri, trebuie să vă gândiți și să consultați de trei sute de ori în compania de management sau la departamentul de arhitectură al administrației locale.

la conținut ↑

Ce este o reamenajare?

Nu credeți că în propriul apartament puteți face tot ce doriți piciorul stâng. Desigur, nimeni nu are dreptul să vă spună ce culoare să pictați pereții și ce plăci este mai bine să lipiți în baie. Reparațiile normale nu trebuie să fie coordonate cu nimeni, cu excepția altor membri ai gospodăriei. Dar dacă doriți să rearanjați toaleta într-o altă cameră sau să aranjați o podea încălzită cu apă, va trebui să aveți grijă să nu încalcați interesele vecinilor. Tocmai astfel, după reparația dvs. nu există conflicte grave care duc uneori la procese și despăgubiri mari și există o administrație locală. Ea este cea care are dreptul să acorde permisiunea pentru astfel de schimbări globale în viața ta.

O reorganizare cardinală a spațiilor rezidențiale atunci când comunicațiile sunt transferate sau mutarea pereților se numește reamenajare. Înainte să ne dăm seama ce ziduri nu pot fi demolate, să vedem care este reamenajarea și ce este necesar pentru a putea realiza acest lucru. Există multe opțiuni:

• pereți sau pereți despărțitori;
• divizarea camerelor;
• schimbarea poziției deschiderilor de ferestre și uși;
• reorganizarea cămarilor întunecate, precum și a vestibulelor;
• construcția de scări în interiorul apartamentului;
• reconstrucția sau relocarea băilor;
• bucătării în mișcare;
• înlocuirea sobelor de la gaz la electric;
• extinderea camerei, ceea ce implică o scădere a bucătăriei, a băii sau a holului;
• vitrajul balcoanelor.

Deci nu numai transferul peretelui, ci și un lucru atât de obișnuit precum geamul loggiei, este considerat o reamenajare și necesită un anumit număr de aprobări.

la conținut ↑

Perete portant

Proprietarii de apartamente în clădiri urbane înalte își construiesc uneori complet apartamentele - cu transferul băii, instalarea de ferestre suplimentare și așa mai departe. Însă nu toate sunt rezolvate cu privire la modificările globale.Există cele mai populare tipuri de reamenajare. Acestea, alături de vitrarea loggiei sau înlocuirea plăcii, aparține demolării pereților dintr-o casă cu panou.

Pereții casei îndeplinesc multe sarcini. Nu numai că îi protejează pe proprietari de condițiile meteorologice nefavorabile. Pe ele, de exemplu, se suprapun. Calculele de forță se fac ținând cont de capacitatea de rulare a tuturor pereților. Desigur, stocul este întotdeauna luat în considerare, dar fiecare zid de capital demolat face ca clădirea înaltă să fie mai puțin fiabilă și, de aceea, nu este permisă reamenajarea la discreția sa. Deci, înainte de a începe schimbarea globală, trebuie să vă dați seama care pereți sunt pereții de susținere, adică elementele structurale ale întregii case:

1. De regulă, acestea sunt situate perpendicular pe grinzile - capetele grinzilor de podea se află exact pe pereții de sprijin.
2. În majoritatea clădirilor înalte, podelele sunt din plăci de beton, iar marginile lor sunt așezate pe suprafața pereților portanți.

Dacă pierdeți pentru a determina care sunt etajele apartamentului dvs., încercați să găsiți pereții portanți în funcție de alte semne. Ele pot fi:

• în aer liber;
• între apartamente;
• între blocurile individuale.

Cel mai adesea doar pereții despărțitori sunt amplasați în interiorul apartamentului în sine, dar nu puteți fi complet sigur de acest lucru - în locuințe mari, pereții portanți pot fi, de asemenea, în interior. Puteți distinge un perete portant de o partiție, de exemplu, după dimensiuni:

• peretele principal (de exemplu, cel exterior) trebuie să aibă o grosime de cel puțin 140 mm, iar uneori există și 180-200 mm;
• într-o casă din cărămidă, elementele structurale sunt de obicei și mai groase - 380-400 mm;
• grosimea partiției este de la 80 mm la 120 mm.

material

Pereții capitali diferă de pereții despărțitori și din material:

• Primele sunt din cărămidă sau blocuri de beton armat, inclusiv ușoare
• Pereții despărțitori sunt în mare parte din beton de gips - în orice caz, în case cu panouri. În clădirile din cărămidă și pentru despărțire se folosește acest material, dar zidăria este diferită.

la conținut ↑

Ce curățăm?

Nu ar fi cazul niciunui chiriaș normal să demoleze peretele exterior sau cel care separă apartamentul de coridorul comun. Dar, cu cele care se află în interiorul apartamentului, există nuanțe diferite, iar confuzia apare periodic. Așadar, primul lucru de făcut dacă sunteți interesat de ce fel de rulmenți sau pereți care nu poartă să fie demolati într-o casă prefabricată - contactați biroul tehnic de inventar. Acolo puteți obține un plan, pe care este indicat totul:

• pereții principali sunt înconjurați dens în jurul contururilor;
• septa sunt marcate de linii subțiri.

Important! Serviciul BTI este plătit, dar din moment ce este posibil să aveți nevoie de un astfel de plan de mai multe ori, atunci când primiți aprobări, va trebui să îl obțineți.

la conținut ↑

Obtinerea permisiunilor

Cum începe demolarea peretelui portant într-o casă cu panou? Cu sfatul unui specialist. În diferite orașe, diferite structuri tratează astfel de probleme, așa că cel mai rezonabil este să contactați mai întâi compania de management care vă servește casa. În cazul în care un specialist din acest profil nu este prevăzut de personal, cel puțin vei fi trimis la o organizație unde este disponibil un astfel de inginer. De regulă, acesta este departamentul de arhitectură al administrației locale.

Important! Acesta este un punct foarte important, deoarece va fi necesar să faceți calcule de forță ținând cont de faptul că sarcina nu va mai cădea pe unul dintre pereții casei dvs. Este, de asemenea, posibil să fie necesară modificarea radicală a sistemului de alimentare sau a altor comunicații. Specialistul va da o concluzie tehnică cu privire la posibilitatea demolării peretelui pe care doriți să îl eliminați.

Ce urmează?

După ce planul și încheierea tehnică sunt în mâinile dvs., puteți contacta în siguranță Inspectoratul pentru Locuințe. Ar trebui să coordoneze demolarea - nu un proiect de reamenajare, ci chiar posibilitatea de a elimina o structură sau alta.

În mod obișnuit, nu există probleme cu despărțirea, dar pereții de capital sunt rareori curățați. Nu fi arbitrar.Chiar dacă Inspectoratul pentru Locuință nu îți apare imediat după reparație, este foarte posibil să vrei într-o zi să vinzi sau să schimbi locuințe. Dacă reamenajarea nu a fost convenită, pot apărea dificultăți foarte grave. După obținerea permisiunii principale pentru demolare, trebuie să comandați proiectul într-o organizație de proiectare autorizată și să-l coordonați cu toate autoritățile, apoi să comandați un nou plan de etaj în ITI - va fi diferit.

Important! Reamenajarea inconsistentă duce uneori la decizii judiciare neplăcute pentru proprietar - chiar pot confida un apartament.

la conținut ↑

Demontați peretele

Prin urmare, ați primit, în principiu, permisiunea de a demola partiția de care v-ați săturat. Ce să facem în continuare? Apoi puteți trece la demolarea efectivă a pereților din apartament.

Opțiunea 1

Dacă casa este din cărămidă, partițiile interioare sunt din cărămidă așezată pe partea sa, astfel încât acestea sunt mai subțiri:

1. Scoateți bara de deasupra ușii.
2. Demontați zona de deasupra deschiderii.
3. Demontați zonele din dreapta și stânga ușii, încercând să faceți acest lucru simetric și treptat.

Opțiunea 2

A dezasambla o partiție într-o casă cu panouri este o afacere ceva mai murdară și consumatoare de timp, în plus, este nesigură. Veți avea nevoie de instrumente:

• burghiu de ciocan;
• un ciocan;
• bulgară;
• disc pentru tăierea metalului.

Partiția pare doar din carton. De fapt, este fabricată din turnare de armare cu gips, adică va trebui tăiată și spartă. În același timp, este mai bine să tai bucăți mici, deoarece placa este destul de grea, iar dacă cade pe tine - în cel mai bun caz trebuie să apelezi la o ambulanță:

1. Marcați zona de care veți fi primul care ați separat.
2. Faceți un pumn de-a lungul conturului acestei secțiuni.
3. Bateți bucățile de gips care atârnă pe sârmă cu un ciocan, astfel încât să nu interfereze cu tăierea armăturii.
4. Tăiați firele și tijele metalice.
5. Scoateți placa.
6. În același mod, bateți și tăiați fragmentele rămase ale septului.

Important! Perimetrul fiecărei piese nu trebuie să depășească 4 m.

la conținut ↑

Filmări de stoc

Demolarea partiției nu este atât de complicată, cât de supărătoare, care poate fi pornită numai dacă nu poți face fără ea. Dar dorința de a face apartamentul tău confortabil și unic depășește uneori toate celelalte considerente. După ce a decis o astfel de reamenajare, luați în considerare cu atenție completarea tuturor documentelor - acestea pot veni la îndemână mai mult de o dată.