Vilka väggar kan rivas i ett panelhus?

Lusten att ändra layout uppstår bland många lägenhetsägare. Jag skulle vilja göra en rymlig studio ur nära Khrushchevka, ordna ingången till vardagsrummet i form av en båge, kombinera två rum till ett - med ett ord, det kan vara många skäl. Och regelbundet i olika städer finns det situationer då ägaren gör reparationer i sin egen lägenhet, och snart besöker bostadsinspektionen honom och ber honom att göra om allt som det var. Problem händer av ett enkelt skäl - ägaren frågade inte vilka väggar som kan rivas i ett panelhus, liksom i ett tegelhus, och vilka som är bättre kvar. Finesserna i denna svåra process kommer vi nu att diskutera.

till innehåll ↑

Vad är väggarna?

Är du intresserad av om det är möjligt att riva väggarna i ett panelhus? Det är möjligt, men inte alla. De allra flesta moderna lägenheter har två väggtyper:

• bärande, de är kapital;
• partitioner.

Så det är möjligt att bryta partitionen i lägenheten, men inte den bärande väggen, eftersom husets styrka beror på dem. Detta gäller särskilt i höghus i paneler, där den minsta styrkan kan leda till problem och till en tragedi. Det är möjligt att huset på grund av obehörigt avlägsnande av väggen helt enkelt kommer att bildas; speciella konsekvenser kan förväntas av rivningen av lagerväggen. Därför undrar du om det är möjligt att bryta den bärande väggen i ett panelhus måste du tänka och konsultera trehundra gånger i ledningsföretaget eller avdelningen för arkitektur för den lokala förvaltningen.

till innehåll ↑

Vad är en ombyggnad?

Tror inte att du i din egen lägenhet kan göra vad ditt vänstra ben vill ha. Naturligtvis har ingen rätt att berätta vilken färg du ska måla väggarna och vilka brickor som är bättre att hålla i badrummet. Normala reparationer behöver inte samordnas med någon, förutom med andra hushållsmedlemmar. Men om du vill ordna om toaletten i ett annat rum eller ordna ett vattenuppvärmt golv, måste du se till att inte bryta mot grannarnas intressen. Det är just så att efter din reparation finns det inga allvarliga konflikter som ibland leder till stämningar och stor kompensation, och det finns en lokal administration. Det är hon som har rätt att tillåta sådana globala förändringar i ditt liv.

En kardinal omorganisation av bostadslokaler när kommunikation överförs eller väggar flyttas kallas ombyggnad. Innan vi räknar ut vilka väggar som inte kan rivas, låt oss se vad ombyggnad är och vad som behövs så att du kan utföra det. Det finns många alternativ:

• rörliga väggar eller partitioner;
• uppdelning av rum;
• ändra positionen för fönster- och dörröppningar;
• omorganisation av mörka trosor, såväl som vestibuler;
• konstruktion av trappor inne i lägenheten;
• rekonstruktion eller omlokalisering av badrum;
• rörliga kök;
• utbyte av spisar från gas till elektrisk;
• utvidgning av rummet, vilket innebär en minskning av köket, badrummet eller hallen;
• glasering av balkonger.

Så inte bara överföringen av väggen, utan också en sådan vanlig sak som loggia-glas, anses vara en ombyggnad och kräver ett visst antal godkännanden.

till innehåll ↑

Lastbärande vägg

Ägare av lägenheter i stadsbyggnader bygger ibland upp sina lägenheter helt - med överföring av badrummet, installation av ytterligare fönster, och så vidare. Men inte alla löses på globala förändringar.Det finns de mest populära typerna av omutveckling. Det är för dessa, tillsammans med glasningen av loggian eller utbytet av plattan, att rivningen av väggarna i ett panelhus hör till.

Husets väggar utför många uppgifter. De skyddar inte bara ägarna från ogynnsamma väderförhållanden. På dem överlappar det till exempel. Styrka beräkningar görs med beaktande av alla väggers bärförmåga. Naturligtvis tas beståndet alltid med i beräkningen, men varje revet kapitalvägg gör höghuset mindre tillförlitligt, och det är därför det inte är tillåtet att göra ombyggnader efter eget gottfinnande. Så innan du påbörjar global förändring måste du ta reda på vilka väggar som är de bärande väggarna, det vill säga strukturella element i hela huset:

1. Som regel är de placerade vinkelrätt mot balkarna - golvbalkarnas ändar ligger exakt på stödväggarna.
2. I de flesta höghus är golv tillverkade av betongplattor och deras kanter läggs på ytan på bärande väggar.

Om du har förlorat för att avgöra vilka golv i din lägenhet är på, försök att hitta de bärande väggarna enligt andra tecken. De kan vara:

• utomhus;
• mellan lägenheter;
• mellan enskilda block.

Oftast placeras endast partitioner i själva lägenheten, men du kan inte vara helt säker på detta - i stora bostäder kan bärande väggar också vara inuti. Du kan skilja en bärande vägg från en partition, till exempel efter dimensioner:

• huvudväggen (till exempel den yttre) måste ha en tjocklek på minst 140 mm, och ibland finns det också 180-200 mm;
• i ett tegelhus är konstruktionselement vanligtvis ännu tjockare - 380-400 mm;
• partitionens tjocklek är från 80 mm till 120 mm.

material

Huvudväggar skiljer sig från partitioner och i material:

• De första är tillverkade av tegelstenar eller armerad betongblock, inklusive lätt
• Partitioner är mestadels gipsbetong - i alla fall i panelhus. I tegelbyggnader och för partitioner används detta material, men murverket är annorlunda.

till innehåll ↑

Vad städar vi upp?

Det skulle inte hända att någon vanlig hyresgäst rivar ytterväggen eller den som skiljer lägenheten från den gemensamma korridoren. Men med dem som finns i lägenheten finns det olika nyanser och förvirring uppstår med jämna mellanrum. Så det första du ska göra om du är intresserad av vilken typ av lager eller icke-bärande väggar som kan rivas i ett prefabricerat hus - kontakta det tekniska lagerbyrån. Där kan du få en planlösning, på vilken allt anges:

• huvudväggarna är tjocka cirklar runt konturerna;
• septa är markerade med tunna linjer.

Viktigt! BTI-tjänsten betalas, men eftersom du kan behöva en sådan plan mer än en gång, när du får godkännanden, måste du få den.

till innehåll ↑

Få tillstånd

Hur börjar rivningen av den bärande väggen i ett panelhus? Med råd från en specialist. I olika städer hanterar olika strukturer sådana frågor, så det mest rimliga är att först kontakta det förvaltningsföretag som serverar ditt hem. Om ingen specialist i denna profil tillhandahålls av personalen kommer du åtminstone att skickas till en organisation där en sådan ingenjör är tillgänglig. Som regel är detta den lokala administrationens arkitekturavdelning.

Viktigt! Detta är en mycket viktig punkt, eftersom det kommer att vara nödvändigt att göra hållfasthetsberäkningar med hänsyn till att lasten inte längre kommer att falla på en av husets väggar. Det är också möjligt att det kommer att vara nödvändigt att radikalt ändra kraftförsörjningssystemet eller annan kommunikation. Specialisten kommer att ge en teknisk slutsats om möjligheten att riva väggen som du vill ta bort.

Vad är nästa?

När planlösningen och den tekniska slutsatsen är i dina händer kan du säkert kontakta bostadsinspektionen. Det bör samordna rivningen - inte ett ombyggnadsprojekt, utan själva möjligheten att ta bort en eller annan struktur.

Det finns vanligtvis inga problem med partitioner, men huvudväggar får sällan rengöras. Var inte godtycklig.Även om bostadsinspektionen inte dyker upp dig direkt efter reparationen är det mycket möjligt att du en dag vill sälja eller byta bostäder. Om man inte har kommit överens om ombyggnaden kan mycket allvarliga svårigheter uppstå. När huvudtillståndet för rivningen har erhållits måste du beställa projektet i en licensierad designorganisation och samordna det med alla myndigheter och sedan beställa en ny planlösning i BTI - det kommer att bli annorlunda.

Viktigt! Oförenlig ombyggnad leder ibland till obehagliga rättsliga beslut för ägaren - de kan till och med beslagta en lägenhet.

till innehåll ↑

Demontera väggen

Så du har i princip fått tillstånd att riva den partition som du är trött på. Vad ska jag göra härnäst? Sedan kan du fortsätta till själva rivningen av väggarna i lägenheten.

Alternativ 1

Om huset är tegel, är de inre skiljeväggarna gjorda av tegel som ligger på sidan, så att de är tunnare:

1. Ta bort stången ovanför dörren.
2. Demontera området ovanför öppningen.
3. Demontera områdena till höger och vänster om dörren och försök göra detta symmetriskt och gradvis.

Alternativ 2

Att ta isär en partition i ett panelhus är lite smutsigare och mer tidskrävande, dessutom är det osäkert. Du behöver verktyg:

• hammare borr;
• en hammare;
• bulgarian;
• skiva för skärning av metall.

Partitionen verkar bara kartong. I själva verket är den gjord av förstärkning gjuten med gips, det vill säga att den måste skäras och brytas. Samtidigt är det bättre att klippa av små bitar, eftersom plattan är ganska tung, och om den faller på dig - i bästa fall måste du ringa en ambulans:

1. Markera det område som du kommer att bli först med att skilja.
2. Ta en stans längs konturen i detta avsnitt.
3. Slå bitarna av gips som hänger på tråden med en hammare så att de inte stör störningen av armeringen.
4. Skär tråd och metallstavar.
5. Ta bort plattan.
6. På samma sätt, slå ut och skär de återstående fragmenten av septum.

Viktigt! Omkretsen för varje bit ska inte överstiga 4 m.

till innehåll ↑

Lagerfilmer

Rivning av partitionen är inte så mycket en komplicerad fråga som en besvärlig fråga, som bara kan startas om du inte kan göra utan den. Men önskan att göra din lägenhet mysig och unik överväger ibland alla andra överväganden. Efter att ha beslutat om en sådan ombyggnad bör du noga överväga att fylla i alla dokument - de kan komma till hands mer än en gång.