Bir panel evde hangi duvarlar yıkılabilir?

Düzeni değiştirme arzusu, birçok daire sahibi arasında ortaya çıkıyor. Yakın Kruşçevka'dan geniş bir stüdyo yapmak, oturma odasına bir kemer şeklinde giriş düzenlemek, iki odayı bir araya getirmek - tek kelimeyle, birçok neden olabilir. Ve periyodik olarak farklı şehirlerde, sahibinin kendi dairesinde onarım yaptığı durumlar vardır ve yakında İskan Müfettişliği onu ziyaret eder ve ona olduğu gibi her şeyi yeniden yapmasını söyler. Bir basit nedenden ötürü sıkıntılar yaşanıyor - mal sahibi, bir panel evde, bir tuğla evde hangi duvarların yıkılabileceğini ve hangilerinin daha iyi bırakılacağını sormadı. Şimdi bu zor sürecin inceliklerini tartışacağız.

içeriğe ↑

Duvarlar nelerdir

Bir panel evde duvarları yıkmanın mümkün olup olmadığıyla ilgileniyor musunuz? Bu mümkün, ama hepsi değil. Modern dairelerin büyük çoğunluğunda iki tür duvar vardır:

• taşıyan, onlar sermayedir;
• bölümleri.

Böylece, bölümdeki daireyi kırmak mümkündür, ancak taşıyıcı duvar değil, evin gücü onlara bağlı olduğundan. Bu özellikle, en hafif güç ihlalinin sorun çıkarmasına ve hatta trajediye neden olabileceği panel yüksek binalarda geçerlidir. Duvarın yetkisiz bir şekilde kaldırılmasından dolayı, evin basit bir şekilde oluşması olasıdır, taşıyıcı duvarın yıkılmasından özel sonuçlar beklenebilir. Bu nedenle, taşıyıcı duvarı bir panel evinde kırmanın mümkün olup olmadığını merak ederek, yönetim şirketi veya yerel yönetim mimarisi bölümünde üç yüz kez düşünmeniz ve danışmanız gerekir.

içeriğe ↑

Yeniden gelişme nedir?

Kendi dairenizde sol bacağınızın istediğini yapabileceğinizi düşünmeyin. Elbette, hiç kimse size duvarları boyamak için hangi rengi ve hangi karoları banyoya yapıştırmanın daha iyi olacağını söyleme hakkına sahip değildir. Normal onarımların, diğer hane halkı üyeleri hariç, hiç kimseyle koordine edilmesi gerekmez. Ancak, tuvaleti başka bir odada yeniden düzenlemek veya su ısıtmalı bir zemin düzenlemek istiyorsanız, komşuların çıkarlarını ihlal etmemeye dikkat etmeniz gerekir. Kesin olarak, tamirattan sonra, bazen davalara ve büyük tazminatlara yol açan ciddi bir çatışma yaşanmaz ve yerel bir idare vardır. Hayatınızdaki bu tür küresel değişimlere izin verme hakkına sahip olan odur.

İletişim aktarılırken veya duvarlar taşınırken yerleşim yerlerinde kardinal bir yapılanma yeniden geliştirme denir. Hangi duvarların yıkılamayacağını anlamadan önce, hadi iyileştirmenin ne olduğunu ve neyin gerekli olduğunu görelim. Birçok seçenek var:

• hareketli duvarlar veya bölmeler;
• odaların bölünmesi;
• pencere ve kapı açıklıklarının konumunu değiştirmek;
• koyu kiler ve ayrıca vestibüllerin yeniden düzenlenmesi;
• apartman içi merdiven inşaatı;
• banyoların yeniden yapılandırılması veya taşınması;
• hareketli mutfaklar;
• sobanın gazdan elektriğe değiştirilmesi;
• odanın genişlemesi, mutfakta, banyoda veya koridorda bir azalmaya yol açması;
• balkon camları.

Bu yüzden sadece duvarın transferi değil, aynı zamanda sundurmanın sırlanması gibi olağan bir şey yeniden yapılanma olarak kabul edilir ve belirli sayıda onay gerektirir.

içeriğe ↑

Taşıyıcı duvar

Kentsel yüksek binalardaki apartman sahipleri bazen apartman dairelerini tamamen yeniden inşa ediyorlar - banyo transferi, ek pencerelerin kurulması vb. Ancak küresel değişiklikler konusunda hepsi çözülmedi.En popüler yeniden geliştirme türleri vardır. Bunlara, sundurmanın sırlanması ya da döşemenin değiştirilmesi ile birlikte, bir panel evdeki duvarların yıkılması aittir.

Evin duvarları birçok görevi yerine getiriyor. Sahipleri yalnızca olumsuz hava koşullarından korumakla kalmazlar. Onlara, örneğin, örtüşüyor. Tüm duvarların taşıma kapasiteleri dikkate alınarak mukavemet hesaplamaları yapılır. Tabii ki, stok her zaman dikkate alınır, ancak her yıkılmış sermaye duvarı yüksek binaları daha az güvenilir kılar ve bu nedenle kendi takdirine bağlı olarak iyileştirmeler yapmasına izin verilmez. Bu nedenle, küresel değişime başlamadan önce, hangi duvarların destekleyici duvarlar olduğunu, yani tüm evin yapısal unsurlarını bulmanız gerekir:

1. Kural olarak, kirişlere dik yerleştirilmişlerdir - döşeme kirişlerinin uçları tam olarak destek duvarlarının üzerinde bulunmaktadır.
2. Çoğu yüksek binada, döşemeler beton plakalardan yapılır ve kenarları taşıyıcı duvarların yüzeyine döşenir.

Dairenizin zeminlerinin ne olduğunu belirlemek konusunda kaybederseniz, taşıyıcı duvarları diğer işaretlere göre bulmaya çalışın. Olabilirler:

• açık;
• daireler arasında;
• Bireysel bloklar arasında.

Çoğu zaman dairenin içine yalnızca bölmeler yerleştirilir, ancak bundan tam olarak emin olamazsınız - büyük konutlarda, taşıyıcı duvarlar da içeride olabilir. Yük taşıyan bir duvarı bir bölmeden, örneğin boyutlara göre ayırt edebilirsiniz:

• ana duvar (örneğin dış duvar) en az 140 mm kalınlığa sahip olmalı ve bazen 180-200 mm de vardır;
• Bir tuğla evde, yapısal elemanlar genellikle daha kalındır - 380-400 mm;
• bölümün kalınlığı 80 mm ila 120 mm arasındadır.

malzeme

Sermaye duvarları bölümlerden ve malzemeden farklıdır:

• İlki, hafif olanlar dahil tuğla veya betonarme bloklardan yapılmıştır.
• Bölmeler çoğunlukla alçı betondur - her durumda, panel evlerde. Tuğla yapılarda ve bölmelerde bu malzeme kullanılır, ancak duvarcılık farklıdır.

içeriğe ↑

Ne temizliyoruz?

Dış duvarı veya daireyi ortak koridordan ayıran herhangi bir kiracıya herhangi bir zarar gelmez. Ancak dairenin içinde olanlar ile farklı nüanslar var ve karışıklık periyodik olarak gerçekleşiyor. Bu nedenle, prefabrik bir evde ne tür taşıyıcı veya taşıyıcı duvarların yıkılabileceği ile ilgileniyorsanız yapılacak ilk şey - teknik envanter bürosuyla iletişime geçin. Orada her şeyin belirtildiği bir kat planı alabilirsiniz:

• ana duvarlar kıvrımlarda kıvrımlıdır;
• septa ince çizgilerle işaretlenmiştir.

Önemli! BTI servisi ücretlidir, ancak onay aldığınızda, birden fazla kez böyle bir plana ihtiyacınız olabileceğinden, bunu almanız gerekecektir.

içeriğe ↑

İzinleri Almak

Bir taşıyıcı evde taşıyıcı duvarın yıkılması nasıl başlar? Bir uzman tavsiyesi ile. Farklı şehirlerde, farklı yapılar bu tür meselelerle uğraşır, bu nedenle en makul şey öncelikle evinize hizmet veren yönetim şirketiyle iletişim kurmaktır. Bu profilin bir uzmanı personel tarafından sağlanmazsa, en azından böyle bir mühendisin bulunduğu bir kuruma gönderilirsiniz. Kural olarak, bu yerel yönetimin mimari departmanıdır.

Önemli! Bu çok önemli bir nokta çünkü yükün artık evinizin duvarlarından birine düşmeyeceği gerçeğini göz önünde bulundurarak güç hesaplamaları yapmak gerekecek. Güç kaynağı şemasını veya diğer iletişimleri kökten değiştirmenin gerekli olması da mümkündür. Uzman, çıkarmak istediğiniz duvarı yıkma olasılığı konusunda teknik bir sonuç verecektir.

Sırada ne var?

Kat planı ve teknik sonuç sizin elinizde olduğunda, Konut Müfettişliği ile güvenle iletişim kurabilirsiniz. Yıkımı koordine etmelidir - bir yeniden geliştirme projesi değil, bir ya da başka bir yapının kaldırılması olasılığı.

Genellikle bölmelerde sorun yoktur, ancak başkent duvarlarının nadiren temizlenmesine izin verilir. Keyfi olmayın.Onarımdan hemen sonra Konut Müfettişliği size görünmese bile, bir gün konut satmak veya takas yapmak isteyebilirsiniz. Eğer iyileştirme üzerinde anlaşılmadıysa, çok ciddi zorluklar ortaya çıkabilir. Yıkım için temel izin alındıktan sonra, projeyi lisanslı bir tasarım organizasyonunda sipariş etmeniz ve tüm yetkililerle koordine etmeniz ve ardından BTI'da yeni bir kat planı sipariş etmeniz gerekir - farklı olacaktır.

Önemli! Tutarsız gelişme, bazen mal sahibi için nahoş kararlara yol açabilir - hatta bir daireyi bile ele geçirebilirler.

içeriğe ↑

Duvarı sökün

Bu yüzden, prensip olarak bıktığınız bölümü yıkmak için izin aldınız. Bundan sonra ne yapmalı? O zaman apartmanda yer alan duvarların asıl yıkımına devam edebilirsiniz.

Seçenek 1

Ev tuğla ise, iç bölümleri yan yatırılmış tuğladan yapılır, bu nedenle daha incedir:

1. Girişin üstündeki çubuğu çıkarın.
2. Açıklığın üzerindeki alanı sökünüz.
3. Bunu simetrik ve kademeli olarak yapmaya çalışarak, kapının sağındaki ve solundaki alanları sökün.

Seçenek 2

Paneldeki bir bölmeyi sökmek biraz daha kirli ve zaman alan bir iştir, ayrıca güvensizdir. Aletlere ihtiyacınız olacak:

• darbeli matkap;
• bir çekiç;
• Bulgar;
• metal kesme diski.

Bölme sadece karton görünüyor. Aslında, alçı ile takviye edilmiş dökümden yapılır, yani kesilmesi ve kırılması gerekir. Aynı zamanda, küçük parçaları kesmek daha iyidir, çünkü plaka oldukça ağırdır ve üzerinize düşerse - en iyi durumda ambulans çağırmanız gerekir:

1. Ayrılan ilk bölge olacağınızı işaretleyin.
2. Bu bölümün konturu boyunca bir yumruk atın.
3. Telin üzerinde asılı olan alçı parçalarını bir çekiçle çırpın, böylece takviyenin kesilmesine engel olmazlar.
4. Tel ve metal çubukları kesin.
5. Döşemeyi çıkarın.
6. Aynı şekilde, septumun kalan parçalarını söküp kesin.

Önemli! Her bir parçanın çevresi 4 m'yi aşmamalıdır.

içeriğe ↑

Stok görüntüleri

Bölünmenin yıkılması, zahmetli bir sorun kadar karmaşık bir mesele değildir, ancak onsuz yapamazsanız başlayabilirsiniz. Ancak dairenizi rahat ve eşsiz kılma arzusu, bazen tüm diğer düşünceleri altüst eder. Böyle bir geliştirmeye karar verdikten sonra, tüm dokümanları doldurmayı dikkatlice düşünün - bir kereden fazla kullanışlı olabilirler.